针对租房，如果在房屋租赁合同履行期间，房东由于各种原因要收回房子，这个时候租客可以要求房东继续履行租房合同并承担违约责任，如果房东不履行租房合同，可以要求退还剩余租赁期间的费用，也可要求支付解除租赁合同的损失。房东不承担违约赔偿的，可以向调解委员会申请调解或者向租赁所在地提起法院诉讼。

一、租房热水器坏了哪一方负责

租房热水器坏了负责情况具体如下：

1、如果租房热水器是由房东提供的，不是租客损坏的，那自然由房东负责；

2、如果是租客在使用的时候弄坏的，应由租客负责维修，房东也可以直接在押金中扣除热水器的维修费。

一、签订租房合同的流程具体如下：

1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；

2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；

3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；

4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；

5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

二、签订租房合同需要的材料具体如下：

1、房屋产权证原件及复印件一份、公证过的委托书；

2、房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料；

3、准备两份书面的《房屋租赁合同》。

综上所述，租房热水器坏了负责情况有如果租房热水器是由房东提供的，不是租客损坏的，那自然由房东负责；如果是租客在使用的时候弄坏的，应由租客负责维修，房东也可以直接在押金中扣除热水器的维修费。租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见，在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

二、房租不到期，解除合同钱能拿到吗

如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。

三、租房人不给租金又不退房怎么处理

如遇租客拖欠租金等违约行为，房东可根据双方在租赁合同中的约定，要求租客支付租金并承担违约责任。在具体操作中，房东可以先与租客协商，争取妥善解决纠纷，避免矛盾；双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付租金并承担违约责任；符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。