第1种、违规建造的房屋
违规建造的房屋一般是指没有经过国家的批准或者未按照批准的范围、使用性质建成的房屋,这类房屋是无法落户的。不过,有些购房者为了贪图便宜,冒风险买了这种房屋,最后的结果往往是“钱房两失”。
第2种、被查封的房屋
如果欲购买的房屋因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因被法院查封,那么在这种情况下,即使购买了这类房屋也是无法落户的。
第3种、未经其他产权人同意出售的房屋
如果购买的二手房不止一个产权人,那么在与卖房人签订购房合同时,必须要所有共有产权人到场签字。有人来不了,应要求对方提供经过公证的授权委托书,尽可能降低毁约风险。若有共有人不同意出售房屋,买卖无效,也就无法落户。
第4种、“小产权房”
“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
由于“小产权房”没有国家颁发的房产证,不具有房屋产权,不能进行二手房交易,这种情况下自然也是无法办理落户的。同时“小产权房”还不受法律保护,如果遇到拆迁等情况,往往得不到相应的赔偿。
第5种、房龄较老的房屋
很多买房者会因为价格相对较低、小区配套成熟等原因看中房龄较大的二手房,但是需要注意的是,一些已经被政府划为拆迁区的老龄房,其户籍一般会被冻结,户口只能迁出而不能迁入。
第6种、商业公寓
商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房,但是房屋的性质还是商业。它只能作为办公场所注册备案,但不能迁入户口。
随着我国的房地产业迅速发展,各种房子都出现了,商品房,公寓,小产权房等等,那么购买公寓能否落户是许多外省市人们关心的问题,是否能落户具体要看公寓的产权性质。
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落户指在某地报入户口,长期定居。落户某地需具备落户地规定的条件并办理一定的手续才能落户该地。 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。... 更多>
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父母房子没落户子女能落户吗?河北在线咨询 2021-12-03不一定,未成年子女投靠父母的,不受任何条件限制;成年子女照顾父亲(母亲),允许成年子女及其配偶和未成年子女入户,因为父亲(母亲)有自己的产权房(包括产权单位出具证明同意分配或安排居住的房屋)和身边没有子女,共同生活。《户籍管理条例》第六十八条符合下列情形之一的,公民可以申请转移:(一)父母投靠成年子女的,不受年龄限制。(二)未婚子女和离婚子女投靠父母。(三)夫妻投靠的,不受婚龄限制。
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买二手房能不能落户...买二手房能不能落户展开甘肃在线咨询 2022-10-23外地户口,买二手房是否可以落户,看你购房所在地户籍管理政策来定,。各地规定不一样,建议你到需要购买住房所在地户籍管理派出所咨询。以武汉为例子;武汉规定,只有购买一手新房,而且是70年土地使用权商品房,面积120平以上,才可以申请外地户籍本地购房落户。原房子的主人户口如果没有迁走的话,也是不能落户。
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