最新65万贷款30年月供多少-法师兄

最新65万贷款30年月供多少

来源：互联网时间： 2023-03-06 18:00:10 437 人看过

月供是：

1、公积金贷款（5年以上贷款利率为3.25%）：等额本金还款时，首月月供是2743.06元，以后每月递减3.76元；等额本息还款时，月供是2176.03元。

2、商业贷款（5年以上贷款利率为4.90%）：等额本金还款时，首月月供是3430.56元，以后每月递减5.67元；等额本息还款时，月供是2653.63元。

一、提前还款哪种还款方式比较合适

提前还款建议选等额本金。根据目前银行政策，提前还款的方式有两种：等额本息和等额本金。1、等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。2、等额本金就是每个月还的本金不变，利息会逐渐减少，因为总欠款每月在减少，所以利息每个月递减。两种的不同：1、如果提前还款建议选等额本金，等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。2、等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。所以，可以在经济能力允许情况下，提前还款建议选等额本金。

二、在申请房贷，请问房贷计算方法有哪些？

网友提问：

大学毕业参加工作以后，父母总是催着我们结婚，上周跟着女朋友去见了她的父母，父母对我挺满意的，但是要求我在工作的地方买套房子。我买房的钱不够，我想到银行申请贷款，好多人说公积金贷款利息低，可是公积金贷款的钱少，我想了解一下房贷计算方法有哪些？我怎样贷款更合适？

律师回复：

1、等额本息还款法：每月月供额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。每月应还利息＝贷款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾还款月数－（1＋月利率）＾（还款月序号－1）〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。每月应还本金＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾（还款月序号－1）÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。总利息＝还款月数×每月月供额－贷款本金。等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多欠款相关文章

房贷
40万元房贷20年利率65%，每月需要还多少钱？

40万元房贷20年利率5．65％每月还5355．77元。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日－11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商／二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷

2023-07-20

108人看过
法律综合知识
50万买房子贷款首付10万20年还清月供多少

若贷款本金：40万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法，月供：3，194.52，还款总额：575，013.20，利息总额：175，013.20。科学选择贷款的额度、首付比例及其还款方式还可以帮助购房者花少的钱办正确的事。购房者选择适合自己的贷款可以降低成本，让资金发挥它的更大的作用。为此，每个购房者都需要根据自己的不同经济情况来精打细算，合理安排。1、需要房屋总价不可以超过实际偿还能力。贷款买房虽然要花明天的钱办今天的事，但透支金额必须控制在有效偿付能力之内。普通购房者的购房总价应该不要超过家庭年收入的6倍，每月还款不要超过月收入的60%。对于性的购房者，要充分考虑资金成本，因为银行的贷款计算公式两种，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款，两种不同的方式各有优缺点。适合不同情况的购房者，我们先来看一下两者的计算方法。1、等额本息还

2023-06-25

230人看过
房产证
房产证月供20万, 贷款利率多少

房产证做抵押贷款，20万元。利息，要根据你的贷款时间，和还款方式来确定年利率，具体的话要看贷款合同。按照央行规定的2最新一年期贷款基准利率是5.25%。各家银行在计算贷款利率时都会在基准利率上上调或下降。一、存款利率上限的最新规定是什么对商业银行和农村合作金融机构等，央行宣布今后不再设置存款利率浮动上限。这标志着中国金融改革大提速，利率市场化完成。10月23日，中国人民银行宣布，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0．25个百分点至4．35％；一年期存款基准利率下调0．25个百分点至1．5％；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利

2023-06-26

299人看过
帮信罪
帮信罪65万量刑多少年？

一、帮信罪65万量刑多少年？情节严重的将处以三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金。《刑法》第二百八十七条之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。二、帮信罪看流水还是获利？两者都要看，但帮信罪判刑除了流水、获利还要参考当事人的具体行为，就比如说，当事人涉嫌银行卡的张数等等，都是影响帮信罪判罚的因素。其中根据《刑法》规定，涉嫌帮信罪，只要满足下列情形之一的就属于情节严重，对于情节严重的当事人，处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。(一)为三个以上对象

2023-06-17

370人看过

住房贷款
贷款利率下调后30万贷款15年利息少付3万多

90平方米以下的住房交1%的契税，房贷利率最多能打7折……22日，国家出台重点针对首套房的下调住房交易税费、调整个人住房贷款利率下浮幅度等“组合”利好消息，引起了冰城各界的关注。减税调利率后，贷款买房能省多少钱？记者昨天采访了相关人士，帮市民算算账。利率7折最为实惠政策：自10月27日起，银行对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，贷款利率下限可从原来的基准利率的0.85倍扩大到0.7倍。同时最低首付款比例调整为20%。贷款利率下限扩大到基准利率的0.7倍，也就是说，贷款利率最多可以打7折。采访中，业内人士表示，在此次出台的优惠政策中，该措施给贷款买房人带来的实惠最大。建行黑龙江分行个人贷款中心相关人士表示，目前基本可以肯定，27日起他们对符合条件的新房贷客户，将给予7折的下限优惠利率。目前5年以上贷款基准利率为7.47%，现行的八五折优惠利率是6.3495%，而7折优惠利率仅

2023-06-11

165人看过
银行贷款
降息前后100万贷款30年利息是多少

央行宣布从2015年6月28日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。作为年内第三次降息，5年期以上商业贷款利率从年初的6.15%降至5.4%，是近10年以来的最低利率。贷款基准利率的调整会给房贷者带来多大影响呢?以商业贷款100万贷30年为例，降息前后的利息分别是多少呢?降息后与之前的利率水平相比能省多少钱呢?如果是按月还款的话，每月能少还多少钱呢?按月还款有两种还款方式，一是等额本息还款，二是等额本金还款。选择不同的还款方式，所产生的利息也不相同。两种还款方式的计算公式如下：等额本息计算公式：每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)×还款月数〕÷〔(1+月利率)×还款月数-1〕等额本金计算公式：每月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率对于贷款人来说，多数银行都采取每年1月1日更改基准利率的做法，也就是说，在今年3月1号(3月1号为2015年第一次

2023-05-04

154人看过
借款
月供多少最为合适

刚需族买房申请了大额的贷款，却因为每月高额的房贷，造成家庭经济压力大，处处捉襟见肘!这样不好!贷款买房月供多少最合适?在申请贷款前一定要计算好，否则会影响生活品质!下面就来看一下您月供多少最为合适!还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数，可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。想要知道自己的还款能力，还贷能力系数你必须了解!房贷还贷能力系数计算：例：系数是0.4的话，月收入为8000元，您每月可以还款3200元。系数是0.5的话，月收入8000元，您每月可以还款4000元。个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好。那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。商业贷款还贷能力系数是多少?商业贷款一般是0.5，假如你和妻子的月

2023-05-08

272人看过
房贷
老房贷下月新利率来看月供少还多少

正在还房贷按揭的市民，月供金额下月起不同程度降低———由于央行11月22日降息，大部分银行从2015年1月1日起，对利率采用固定日调整的个人贷款启用最新基准利率。老房贷客户每月能省多少?记者了解到，老房贷执行的利率标准大致分5种情况，以贷款余额50万元、剩余期限20年、等额本息还款、基准利率6.15%为例，这5种情况月供减少金额各不相同。需要提醒的是，由于每位房贷者的具体情况不同，所以月供金额变化不一样，建议找贷款发放银行帮忙测算，切勿盲目减少还款金额，以免影响个人信用。执行情况执行新基准利率前执行新基准利率后结论基准利率7折实际执行利率为4.585%，月供3186.23元，利息总额264696.18元实际执行利率4.305%，月供3110.86元，利息总额246606.4元月供减少75.37元，若在剩余期限内利率不变动，利息总额减少18089.78元基准利率8.5折实际执行利率为5.56

2023-06-10

175人看过

房贷
央行降息加房贷新政30万贷款20年可省15万多

央行22日宣布,从2008年12月23日起,下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点,其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。广州房地产专家在接受记者采访时表示,降息对刺激楼市交易确实有一定作用,但要从根本上改变楼市成交情况,还要靠价格手段直接调整。降价降息拉动楼市回暖满堂红研究部经理周峰表示,降息对于楼市是一大利好,但是究竟能否促进成交回暖,还要看房价的调整。据分析,央行连续降息,尤其最近大幅度降息,房贷利率大幅下调,是通过降低贷款买房者的利息负担,即降低购房者的金融成本进而刺激房地产市场成交。而房价降价是通过降低消费者的购买价格、降低购房者的置业门槛而刺激房地产成交,二者均有利于扩大市场需求、推动房地产成交。广州知名房产专家韩世同表示,近期不断有房地产新政出台,加上连续不断的降息,各地楼市出现成交回升的现象。“但这些回升和回暖很难持续,原因就在于目前房价仍然过高,有效需求依然不足

2023-06-10

313人看过
信用卡
最高30万信用卡贷款年限可达

30万信用卡贷款分期偿还可分期偿还：1、由于信用卡转账借款适合短期急需资金周转的人，不适合长期借贷；2、用信用卡转账借款后，持卡人虽然可以分期偿还，分期数有3到36期不等。但是应注意到，分期期数越长，利率越高，12期的月息为在0．75％左右，也就是一万元一个月要产生75元的利息。假如预借现金5万元，分12期还款，月息为0．75％，一年合计下来利息为4500元。目前6个月至一年的个人贷款利率为6．06％，5年期以上的贷款利率为6．60％，相对于传统贷款来说，信用卡转账贷款业务所支付的成本会更高。30万信用卡还不上怎么办1、账单分期还款：信用卡最高支持24期的账单分期，那么用户将自己的账单分期后便可合理的解决自己当下的资金压力，账单分期虽然会收取一定的分期手续费，但是平摊到每个月也缓解了用户一次性拿出很多钱的经济压力。2、最低还款：信用卡的最低还款额度一般是账单的10％，并且用户只要在还款日之

2023-07-11

167人看过
债权凭证
买房子贷款30万三十年一共要还多少

利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。需要还的钱=本金+利息。一、民间借贷如何认定倒账？倒条是民间借贷的双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证的情况。民间借贷中的倒条的认定是借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金;超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。二、等额本息与等额本金的区别等额本息与等额本金的区别如下：1、每月还款金额不同。等额本金还款方式下，每月还款金额是递减的，借款人每月还款的本金是固定不变的；等额本息还款方式，每月偿还金额是固定不变的，只是每月还款额中的本金和利息占比会发生变化。2、适宜人群不同。等额本金适合目前手头比较充裕的人；等额本息每月还款

2023-03-21

86人看过
借款
房子贷款怎么算月供多少

一、买房子贷款月供怎么算的（一）月供计算方式：1、利用公式计算①等额本金每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率每月本金=总本金/还款月数每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额②等额本息[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]2、利用房贷计算器计算利用公式计算月供比较麻烦，建议使用房贷计算器，只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来，一目了然。（二）对于等额本金和等额本息的选择，哪种比较好呢?这得从两个方面着手：1、两种还款的差异等额本息，是在还款期内，每月偿还的本金和利息的金额固定。这种还款方式，适合收入比较固定的贷款者。等额本金，是每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月

2023-03-28

113人看过

信用卡
30万信用卡欠款会判多少年？

这段内容讲述了信用卡诈骗罪的判决标准和相关刑罚。当涉及30万元的欠款时，信用卡诈骗罪涉及“数额巨大”标准，依法量刑为五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。信用卡诈骗罪是指以非法占有为目的，利用信用卡进行诈骗活动，骗取数额较大财物的行为。一般而言，信用卡诈骗罪涉及30万元的欠款时，判决结果为5至10年。信用卡诈骗30万元，属于信用卡诈骗罪中“数额巨大”标准，依法量刑是数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。信用卡诈骗罪，是指以非法占有为目的，利用信用卡进行诈骗活动，骗取数额较大财物的行为。信用卡诈骗罪判刑标准信用卡诈骗罪是指使用伪造的信用卡、使用作废的信用卡、冒用他人信用卡、恶意透支等行为,违反信用卡管理法规并具有非法占有目的的行为。根据我国《刑法》规定,信用卡诈骗罪的最高刑罚为死刑,依法应当判处有期

2023-09-09

396人看过
住房贷款
30万年收入应缴纳多少税款？

年收入30万需要交25200元个人所得税。个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了不同的税率：综合所得，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45％，最低一级为3％，共7级。经营所得适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，最低一级为5％，最高一级为35％，共5级。比例税率。对个人的利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算征收个人所得税，适用20％的比例税率。1000万要交多少税1000万要交税5708920元。具体计算如下：全年应纳税所得税金额＝全年应纳税所得额＊税率－速算扣除数；全年应纳税所得额＝年收入－免征额－专项扣除（三险一金等）－专项附加扣除－依法确定的其他扣除；因专项扣除（三险一金等）、专项附加扣除、依法

2023-07-05

430人看过