商品房买卖纠纷退还首付款如何-法师兄

商品房买卖纠纷退还首付款如何

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 10:27:13 435 人看过

1．在通常情况下，商品房的首付款是可以被允许退还的。在此类情况下，既然购房者已支付了首付，即表示他们与开发商签署了相关的购房协议，进而确保该协议具备了法律效力。

2．若因购房者自身的缘故导致其希望撤销交易，则可与其所购买房屋的开发商展开充分沟通以寻求解决方案；倘若未能达成共识，将根据合同中所规定的违约责任来妥善处理此事。

3．若所签订的购房合同被判定为无效，那么购房者有权选择退房，并要求卖方全额退还其所支付的首付款。

4．当买卖双方经过友好协商达成一致意见，决定解除购房合同时，购房者同样有权利选择退房，并要求卖方退还其所支付的购房款项。

5．在房屋买卖合同签订之后，若卖方未能履行其应尽的合同义务，从而导致合同被解除，那么买方有权选择退房，并要求卖方退还其所支付的购房款项以及赔偿相应的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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