教师住房公积金怎么用-法师兄

教师住房公积金怎么用

来源：互联网时间： 2023-04-15 06:30:25 482 人看过

一、用途

用于购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，补贴房租超出家庭工资收入的房租等。

1、当你需要购买住房，需要贷款时，只要你正常交纳公积金、时间满一年的(有些地方规定满半年)、公积金帐户内有一定余额的，可按帐户内余额的N倍这个数来申请贷款(最高30万元或20万)，而且贷款利率比商业按揭低30%左右。

2、当你建造、翻建、大修自住住房时，可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。

3、当你购房贷款(含商业按揭购房贷款)，在还款期间，可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。

4、如果你的住房是租赁的，其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时，可申请提取公积金来补贴房租。

公积金的提取使用一定要与住房有关，否则不能提取(要等到你退休、出境定居等才能全额提取)。

二、还款方式

1、折叠如期还贷

住房公积金住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。

（1）每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。

（2）每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。

需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。

2、折叠提前还贷

只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，你可以仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。

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