购房定金怎么退中介的费用-法师兄

购房定金怎么退中介的费用

来源：互联网时间： 2024-04-12 02:43:49 363 人看过

一、购房定金怎么退中介的费用

首先，若购房者在支付定金后，决定不再购买房屋，其所缴纳的定金以及中介费用均无法退还。

其次，由于买方原因导致房屋买卖未能达成，其需自行承担中介服务费用，且该笔费用将不予退还。

再者，在购房者签署购房协议之前所缴纳的定金，主要用于确保双方能够顺利缔结正式的购房合同。

通常情况下，我们会在签订认购书或者意向书的过程中，约定以交纳定金的方式来保障正式合同的签订，这类定金便被称为“立约定金”。

倘若由于任何一方的原因，最终未能签订正式的商品房买卖合同，则应适用定金罚则。

换言之，若购房者已经缴纳定金，却又决定放弃购买房屋，那么卖方有权拒绝退还定金，无论是否涉及到中介服务。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。

因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

二、购房定金怎么退才能退回？

满足以下条件的可以退：

1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；

2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；

3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金怎么退中介的费用”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金
房屋中介定金交了怎么退

一、房屋中介定金交了怎么退目前在签正式商品房买卖合同之前，开发商一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿。以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退?二、民法典房屋中介收取定金双倍返还吗房屋中介收

2023-06-04

289人看过
定金
买房子交了中介费和定金不想买了定金和中介费会退么

一、买房子交了中介费和定金不想买了定金和中介费会退么买房子交了中介费和定金不想买了的，需要与对方协商，对方不同意的，定金和中介费是不能退的。1.中介费可以和中介公司协商退还，如果中介公司不同意退还，则要以你们签定的委托服务合同约定为标准，按《房地产经纪管理办法》第十九条的约定：房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。如果委托服务合同的约定是以交付定金为服务达成标准，则需要支付中介费用。2.定金也只能是和卖方协商退还，如果卖方不同意，则不能退还。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。二、定金的法律特征有哪些定金的法律特征有：1.定金具有从属性。2.定金的成立具有实践性。3.定金具有预先支付性。4.定金具有双重担保性。三、定金类型及适用范围有哪些定金类型及适用范围：1.订约定金。订约定金即立

2023-06-15

486人看过
法律综合知识
交了购房定金要付中介费吗

确有需支付之居间费用。倘若买家违约且违反了其与卖方签订的购屋合约，同时，他们也需要履行由中介机构所提供之咨询服务合同项下所规定的相关义务，否则将需承担相应的违约责任。至于中介协议，则是指在约定时间内，中介机构向委托人汇报订立合同的可能性或为委托人提供订立合同的媒介服务，并经交易达成后，委托人依照合意支付报酬的合同文件。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

2024-04-25

298人看过
法律综合知识
在中介签购房合同定金给退幺

一、在中介签购房合同定金给退幺在与中介机构签订合同时，通常情况下定金将被视为不可退还的费用；然而，如果事实证明是中介方违反合约条款，那么消费者有权要求退还定金。在这种情况下，实际上的债务人需要按照规定如数支付合同款项或收取的定金将会被抵扣为价款。倘若债权人未能依照约定提供相应服务，导致合约目的无法实现，此时，消费者并没有权利请求返还定金；而如果接受定金的一方未能履行其义务，同样也会导致合同目的无法达成，这时，他们就必须向消费者双倍返还所收到的定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债

2024-07-27

60人看过

法律综合知识
没有购房资格中介费能退么

律师解答：不一定。中介费能不能退有以下三种情况：1、中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费；2、中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；3、中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

2024-04-28

111人看过
法律综合知识
交了购房定金中介怎么要回

一、交了购房定金中介怎么要回在中国，保护公民合法权益的相关法律制度已经相当完善，我们可以借助于法律的力量来确保自身的合法权益免受侵犯。就房屋买卖而言，当双方达成共识并支付定金之后，买卖合同便会自动产生效力。然而若买方在签订合同后反悔，要求退还定金，那么便需要进行友好协商处理。若卖方对此持反对态度且不予退还定金，则买方可能无法实现其诉求。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、交了购房定金想退房怎么退？交了购房定金想退房可

2024-04-17

365人看过
法律综合知识
广东购房退定金费用怎么算

在提交购房定金并签订房屋购买合同之后，如您在尚未正式完成交易前决定取消购房计划，则被视为单方面毁约行为。此时，开发商有权根据合同条款向您收取相应的违约金，一般的处理方式便是直接没收定金。然而，如果是由于开发商在房地产销售流程中出现问题而导致购房人要提出退房申请的话，那么根据相关法律法规，购房者可以选择仅获得定金退还或同时获得定金与违约金的赔偿。《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2024-05-02

135人看过
法律综合知识
租房给中介交了定金怎么退

一、租房给中介交了定金怎么退租房中介的定金在不同情况下有不同的处理方式。1．如果租客决定不租房，则定金通常不予退还，这是作为对双方意向的一种确认。2．在确定租房之后，定金一般会抵扣中介费用。3．根据《民法典》第五百八十六条及第五百八十七条的规定，定金既是一种债权担保形式，也是合同履行的一部分。4．如果租客违约，定金将不予返还；反之，如果房东违约，则需双倍返还定金。5．法律也对定金的数额做出了明确限制，不得超过主合同标的额的百分之二十。二、房东擅自解除合同1．在租赁过程中，如果房东无故解除合同，将承担违约责任。这包括合同约定的违约赔偿或法律规定的责任。2．出租人在提前收回房屋时，需提前通知承租人并给予合理的搬离期限。3．若给承租人造成损失，还需进行赔偿。4．对于违约金，如果守约方认为违约金低于实际损失，或违约方认为违约金过高，双方均可向法院提起诉讼，请求调整违约金数额以符合实际损失。《中华人

2024-01-21

382人看过

法律综合知识
中介购房定金交了后悔了能退吗

一、中介购房定金交了后悔了能退吗若在居间机构购买房产时，已支付定金但却产生了退房意愿，那么该款项将会无法退还。然而，若是由于特殊情况，如政策变动，自然因素等等导致不能签订买卖协议，且责任不由任何一方所承担，那么此时，定金是可以被退还给购房者的。如果是因为中介或卖方违反合约规定导致买方不再愿意继续进行交易，那么此时，定金应可退还并双倍赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不

2024-07-28

218人看过
定金
中介能收取购房定金？

在售房方同意的前提下,中介公司可以接受委托,代收并转付房屋定金,此权利由权利人转予,售房方未同意或购房方未主动委托的情况下,中介公司没有权利要求代收房屋定金。一、中介代签了合同有效吗中介代签的合同不一定有效。中介公司如果有房主的租赁委托书，又有房东的认可，就可以与中介签订租房合同。中介和房东签订好租房协议后，中介把房屋转租给别人，中介公司就相当于二房东。如果中介公司没有得到房东的认可，那么签订的合同就没有任何的作用。如果有委托授权的话，需要获得被代签人的承认才属于有效合同。二、中介不退意向金怎么办中介不退意向金的，购房者可以向法院起诉要求退回意向金。意向金不同于定金是可以退回的。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。是附条件的定金，如果买卖双方没有达成协议，中介公司应当将把意向金返还给买方。

2023-06-27

170人看过
法律综合知识
中介代收购房定金协议怎么签

经过中介所介绍购买房地产时，签订购房合同必须包含以下几个重要事项：首先是详细确认房屋的各项设备设施及其基本信息；其次需在合同中明示产权证的转让过程以及税费的支付方式与细则；再次，为保证买卖交易的顺利进行，需要明确房产价款的支付途径和对应的具体日期；此外，合同还应明确中介服务费的金额与结算形式；再者，有必要提醒参与各方对于合同变动事宜拥有的权利和义务；最后但并非最不重要的一点，就是要明确违约情况发生时的责任归属以及争议的解决方案，并在合同中留下三方的签名、印章等法律证明文件。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八

2024-04-29

365人看过
合同成立
房屋中介费怎么算，中介费，房屋中介费怎么收费

一、房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费，前者根据咨询服务所需时间和咨询人员的专业技术水平由双方协商确定；后者根据咨询报告的技术难度，工作简单，结合标的金额，普通咨询报告，每份300－1000元，难度较大的报告，标准一般不超过标的金额的0．5％。二、房价评估费。根据房地产价格总额的差额定率，根据不同情况，这项费用的差异分为累进计收。总价在100万元以下的5％，从100万元到1000万元的2、5％，从1000万元到2000万元的1、5％等等。三、房屋经纪费。包括：（1）房屋租赁费。不管成交租赁期限长短，均按半月至一月的成交租金标准，双方协商一次性计收。（2）房屋买卖代理费。按总成交价格的0．5－2、5％计算。（3）实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，最高可按成交价格的3％执行。房屋中介费应该给多少费用法律没有做明确的规定，依据当事人合同约定即可。民法典第九百六十三条规定，居间人

2023-08-16

394人看过

法律综合知识
转铺中介退费怎么退的

一、转铺中介退费怎么退的针对房产中介纠纷问题，可前往该中介公司所在市区的工商管理局或者工商所及房地产管理部门投诉，工商部门会在7个工作日内给出协调结果反馈；如投诉未果，则需依照房屋协议中的仲裁条款，由指定仲裁组织介入裁决；如对仲裁结果仍有异议，双方均有权向当地基层人民法院提出诉讼请求。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。二、转铺意向金可以退吗如约定为定金，不可退换；若为意向金，则可退之。意向金乃房屋交易双方法律认可之保障，以确立购买意愿，以保护各方权

2024-05-21

120人看过
定金
租房合同没签,但交j定金和中介费,中介费能退吗

属于您违约，不能退。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定。但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。一、民法典怎样规定定金不能超过合同总价根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定，超过的部分不受法律保护。根据相关法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、合同违约责任常见的三金是指的哪些合同违约责任的三金是定金、违约金以及赔偿金，根据《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以

2023-06-27

55人看过