南昌公寓延期交房怎么解决-法师兄

南昌公寓延期交房怎么解决

来源：互联网时间： 2024-05-14 23:31:40 338 人看过

关于迟延交付所引发的问题，我们建议采取以下解决策略：

首先，由买受人和出卖人双方共同进行友好磋商；

其次，可选择在第三方机构的主持下进行公正调处；如以上两种方法均无法奏效，则只能通过法律途径寻求救济。当发生违约侵权行为时，购房者有权要求开发商承担相应的违约责任并对由此带来的经济损失给予赔偿。而若由于违约行为严重且已达到致使合同宗旨无法达成之境地，那么遵循法定程序，买方有权利主张解约。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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