小产权房拆迁能赔偿吗-法师兄

小产权房拆迁能赔偿吗

来源：互联网时间： 2023-03-16 03:10:34 190 人看过

小产权房在本质上仍然属于违法建筑。政府将其进行拆除属于行使行政职权，因此对于房屋使用人无赔偿。

一、小产权房拆迁有怎么补偿

小产权房拆了是没有补偿的，因为小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，因此即使被拆除了，国家也是不会给予赔偿的。

二、被拆迁的房子没有产权证有补偿吗

被拆迁的房子是没有产权证的没有补偿。

没有房产证的房子多是指小产权房，即建设在集体所有土地上的房屋。

此种房屋在本质上属于违法建筑，拆除之后的补偿款一般直接支付给相应集体，因而对于居住者一般没有补偿。

三、无证房子被拆了有赔偿吗

无证房屋拆迁是否应该有补偿的要根据具体情况来进行判断：

1、无证房如果被认定为合法建筑的，该无证房被拆除之后，应当给予补偿；

2、无证房被认定为违法建筑的，则被拆除后不给予补偿。

市，县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市，县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查，认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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