合同工程承包方式有什么
来源:互联网 时间: 2023-03-27 10:42:45 421 人看过

1、总承包

一个建设项目建设全过程或其中某个阶段(例如施工阶段)的全部工作,由一个承包单位负责组织实施。这个承包单位可以将若干专业性工作交给不同的专业承包单位去完成,并统一协调和监督它们的工作。在一般情况下,建设单位仅同这个承包单位发生直接关系,而不同各专业承包单位发生直接关系。这样的承包方式叫做总承包。承担这种任务的单位叫做总承包单位,或简称总包,通常有咨询设计机构,一般土建公司以及设计施工一体化的大建筑公司等。我国的工程总承包公司就是总包单位的一种组织形式。

2、分承包

分承包简称分包,是相对总承包而言的,即承包者不与建设单位发生直接关系,而是从总承包单位分包某一分项工程(例如土方、模板、钢筋等)或某种专业工程(例如钢结构制作和安装、卫生设备安装、电梯安装等),在现场上由总包统筹安排其活动,并对总包负责。分包单位通常为专业工程公司,例如工业炉窑公司、设备安装公司、装饰工程公司等。国际上通行的分包方式主要有两种:一种是由建设单位指定分包单位,与总包单位签订分包合同;一种是由总包单位自行选择分包单位签订分包合同。

3、独立承包

独立承包是指承包单位依靠自身的力量完成承包任务,而不实行分包的承包方式。通常仅适用于规模较小、技术要求比较简单的工程以及修缮工程。

4、联合承包

联合承包是相对于独立承包而言的承包方式,即由两个以上承包单位组成联合体承包一项工程任务,由参加联合的各单位推定代表统一与建设单位签订合同,共同对建设单位负责,并协调它们之间的关系。但参加联合的各单位仍是各自独立经营的企业,只是在共同承包的工程项目上,根据预先达成的协议,承担各自的义务和分享共同的收益,包括投入资金数额、工人和管理人员的派遣、机械设备和临时设施的费用分摊、利润的分享以及风险的分担等。

一、工程承包范围

工程承包范围应根据招标文件或施工图纸确定的承包范围填写。如可以填写土建工程,或者填写土建、线路、管道、设备安装及装饰装修工程。也可以更具体一些,填写是否包括采暖卫生与煤气、电气、通风与空调、电梯、通讯、消防等专业工程的安装以及室外线路、管道、道路、围墙、绿化等工程。

二、工程承包范围与内容区别

相对而言,工程内容要比工程范围具体的多。如果不是严格界定,通常指的是一个意思。

比如,我们可以这样讲:这项工程包括基础工程、主体结构及土建工程,不包括内部装修。这是讲的工程范围。更多的是以分部工程进行划分的。

如果说包括什么工作内容,则我们这样讲:混凝土工程、砌体、屋面防水、墙地面抹灰、门窗安装等等内容更多的是从工艺角度进行阐述。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月09日 08:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多工程承包相关文章
  • 施工合同承包方式的分类
    施工承包合同包括两种,分别是总合同与年度合同以及总承包合同与分承包合同总合同与年度合同。施工期在1年以上的大中型建设项目,建设单位根据已批准的总工程项目与施工单位签订总合同(或总协议书),然后再根据年度建设计划签订年度合同。一、建筑劳务分包包括哪些建筑劳务分包包括自带劳务、零散劳务、成建制劳务。大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程,可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程,发包给具有相应资质条件的分包单位。但是除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工,必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位,按照总承包合同的约定对建设单位负责。分包单位按照分包合同的约定,对总承包单位负责。总承包单位和分包单位,就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备
    2023-02-28
    249人看过
  • 对外承包工程贷款合同的格式是什么
    甲方(贷款单A>甲方(贷款单甲方(贷款单甲方(贷款单A>甲方(贷款单A>A>甲方(贷款单A>甲方(A>贷款单)甲)以下以下(一)甲方(法定代表:法定代表:法定代表:法定代表:法律代表:法律代表:\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\________________法定代表人:__________名称:__________地址:_____________担保人:____________甲方为承包人______________;国家(地区)>项目所需的人民币流动资金经乙方审核同意在批准的贷款范围内发放贷款。经双方协商,同意以下内容:,签署并共同遵守本合同第一条乙方同意根据经批准的借款申请向甲方借款人民币(大写)_____________________________________乙方提供的贷款期限为年月。甲方保证自本合同签订之日起至年月日止,付清全部本息。具体分期
    2023-05-07
    241人看过
  • 境外承包工程的方式
    对外承包工程是施工企业在国际市场上,通过投标、议标、接受询价和委托等多种方式,按照一定条件同外国发包单位就某项工程的建设签订合同,据以组织施工的工程。对外承包工程有单独承包、联合承包和分包之分。联合承包主要是一些规模大、技术新、施工组织要求高的大型项目。多个承包商共同承包某项工程,能充分发挥各自的优势,顺利完成施工任务。分包则是大承包商从发包人手中取得了一个项目的施工建设权力后,把部分工程转包给其他的承包商完成。一、想承包工程做在哪里找首先要获知招标信息或者找中标项目中获取分包的机会,然后找一家有相应资质的企业,商量用对方的资质,然后商量好管理费这家企业要收多少,一般5%。然后到招标单位报名拿图纸,以及看施工现场,并确定招标时间,但要缴纳风险金。完了就预算,制作好报价单和投标书,然后把投标书投上去,等待回应。如果中标了就把合同签了,就可以买材料以及组织人员施工了,最好给工人买上工伤保险,花
    2023-03-17
    339人看过
  • 工程总承包包括哪些方式
    1、EPC模式(设计、采购、施工)/交钥匙总承包设计采购施工总承包是指工程总承包企业按照合同承担工程设计、采购、施工、试运行服务务,对承包工程的质量、安全、工期和成本负全面责任,是我国目前实施总承包模式最重要的一种。2、EPCM模式设计、采购和施工管理总承包是国际建筑市场上常见的项目支付和管理模式之一,也是我国目前实施的总承包模式之一。EPCM承包商通过业主委托或招标确定,承包商直接与业主签订合同,全面负责工程设计、材料设备供应和施工管理。根据业主提出的投资意图和要求,通过招标为业主选择和推荐最合适的分包商来完成设计、采购和施工任务。3、设计施工总承包(DB)设计-施工总承包是指工程总承包企业按照合同承担工程设计和施工,全面负责承包工程的质量、安全、工期和成本。4、根据项目的不同规模、类型和业主的要求,总承包也可以采用设计-采购总承包(E-P)采购-施工总承包(P-C)等方式。工程总承包能
    2023-08-16
    379人看过
  • 劳务分包合同承包方式
    1、木工作业合同2、砌工作业合同3、抹灰作业合同4、油漆作业合同5、钢筋作业合同6、混凝土作业合同7、脚手架作业合同8、模板作业合同9、焊接作业合同10、水暖电作业合同等一、什么是劳务分包合同劳务作业分包,是指施工总承包企业或者专业承包企业(以下简称工程承包人)将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业(以下简称劳务分包人)完成的活动。建筑行业内,施工责任单位和负责招募工人施工的施工单位双方依法签订的一种关于劳务分包的合同。建筑行业内,甲施工单位承揽工程并购买材料,再请乙劳务施工单位负责承办招募工人施工,即为劳务分包。二、劳务分包合同的权利义务1、工程承包人的义务:(1)组建与工程相适应的项目管理班子,全面履行总(分)包合同,组织实施施工管理的各项工作,对工程的工期和质量向发包人负责(2)除非合同另有约定,工程承包人完成劳务分包人施工前期的下列工作并承担相应费用Ⅰ、向劳务分包人交付具体本合
    2023-02-23
    197人看过
  • 弱电工程承包的方式的合同怎样书写
    一、弱电工程承包的方式的合同怎样书写弱电工程总承包的方式有EPC模式、EPCM模式、采购总承包(E-P)、设计施工总承包、设计—采购总承包(E-P)、采购—施工总承包(P-C)等方式。弱电工程承包的方式应保证,企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历;技术负责人具有5年以上从事施工管理工作经历并具有相关专业中级以上职称;财务负责人具有初级以上会计职称。弱电工程承包的合同甲乙双方为_________(地点名称)弱电综合布线系统签订合同如下:1)、工程概况1、工程名称:_________(地点名称)弱电综合布线系统2、工程地址:_________3、工程概况:金属桥架安装、信息点管路安装、信息点布线及安装;机房光缆布线信息点布线及安装;协助安装防雷、消防系统产品。2)、甲乙双方的责任和义务1、甲方负责协调处理工地现场有关问题,保证现场正常施工的必要条件。2、乙方应按合同规定的时间施工、完工,在
    2023-05-01
    130人看过
  • 承包工程合同的承包方一定是法人么
    签订工程施工合同的承包方一定要是法人。工程合同的承包人必须具有企业法人资格,同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书,在核准的资质等级许可范围内承揽工程,个人没有资格成为承包方。一、建筑施工合同备案后需要做什么?建筑施工合同备案之后,就可以按照事先确定的工程计划正常进行施工。法律对于建设工程合同的备案有具体的规定,《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定:“订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的,要在7日内到指定的部门备案。备案的流程包括以下几项:(一)网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站,然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息,打印出带条型码的合同备案表。(二)办理备案手
    2023-03-29
    354人看过
  • 有效的承包合同起草方式
    承包合同具有法律效力的条件具体如下:1、行为人具有一定的民事行为能力;2、承包合同反映了合同双方的真实意思表示;3、承包合同的内容没有违反法律、行政法规的强制性规定,没有违背公序良俗。一、承包合同的格式具体如下:__县__乡__村__组,以下简称甲方:承包户主__,以下简称乙方。为了落实联产承包责任制,充分调动农民的生产积极性,明确甲乙双方的权利义务,经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。1、承包土地的面积、地点、等级甲方将__亩土地发包给乙方,该土地位于__,东至__,西至_,南至__,北至__。其中,一等地__亩,二等地__亩,三等地__亩,四等地__亩,承包土地的所有权属于集体,乙方只有土地使用权,不得买卖、出租、荒芜,不准转作宅基地和构筑其它建筑物。2、承包期限承包时间共__年,从__年__月__日起,至__年__月__日止。3、乙方的权利义务乙方有
    2023-07-02
    388人看过
  • 按承包方式,施工合同可分为
    根据承包方式的分类,建设工程合同可分为以下几类:1。EPC合同是指发包人与承包人签订的合同,包括工程建设的全过程。2。工程分包:指总承包人将中标工程的一部分或一个单项工程分包给另一分包人完成的合同。总承包方分包的工程必须是招标文件合同条款允许发包方分包的部分。分包合同:指承包人之间签订的分包合同,实际上是合同权利的转让,即中标人将与发包人签订的合同中规定的权利、义务和风险转让给其他承包人。劳务分包合同:通常称为结算合同,即在工程建设过程中,劳务提供方保证提供完成工程所需的全部施工人员和管理人员,除劳务项目外不承担任何其他风险。5。劳动合同:指发包人、总承包人或分包人与劳务提供人签订的雇佣劳动力参与施工活动的协议。6。联合承包:由两个以上合作单位以总承包人的名义,共同承包某一工程的全部工作的合同。建设工程合同是指由承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。施工合同包括工程勘察、设计和施工合同
    2023-05-02
    256人看过
  • 对外承包工程合同有什么规定
    对外承包工程合同包括但不限于对外承包公司以招标、谈判方式承包的下列业务:。承包国外建筑工程。承包中国对外援助项目。承包中国驻外建设工程。我公司分包部分与外国公司合资或联合承包的项目,(5)对外承包的房屋开发业务。建筑工程合同是发包人(建设单位)与承包人(建设单位、勘察设计单位)就建设工程竣工确定权利义务关系的协议。国际工程合同一般具有以下法律特征:1。主要表现在两个方面:一是合同当事人是不同国家或地区的公司、法人;二是承包人必须在国外履行全部或大部分合同义务,即:,合同的履行地在承包人所在国以外的其他国家或地区,涉及复杂的法律适用问题。2。由于需要巨额资金,合同标的物往往很大,交易中通常需要各种银行担保。演出周期长。4。为了降低风险,合同中除了货币条款和不可抗力条款外,通常还包括价格调整条款、困难情况条款等。对外施工合同分为总承包合同、分包合同、固定价格合同和成本加报酬合同。对外承包工程分
    2023-05-07
    244人看过
  • 工程发包合同的主要方式
    根据发布方式的不同,建设工程承包合同主要有两种方式:1、发包方与承包方就整个建设工程从勘察、设计到施工签订总承包协议,由承包方对整个建设工程负责。这里的承包方可以是一家单位,对大型工程或结构复杂的工程,也可以由两个以上的承包单位共同与发包方签订总承包合同。2、由发包方分别与勘察人、设计人、施工人签订勘察、设计、施工合同,实行平行发包。各承包方分别对建设工程的勘察、设计、建筑、安装阶段的质量、工期、工程造价等与发包方产生债权债务关系。一、发包与分包的区别1、概念不同。发包是建设单位的行为,建设单位通过某种方式将工程承包给施工单位施工、设计单位设计、或建立单位建立、或材料供应商等;分包是施工单位将工程按照工程性质、部位分解成几个单项工程,再二次发包给另外的施工单位。2、性质不同分包是从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为;发包是建设工程合同的订立过
    2023-04-04
    278人看过
  • 违反工程建设承包合同,承包人有什么责任?
    违反建设工程承包合同的责任如下:一、勘察设计质量差或未按期提交勘察设计文件拖延工期造成的损失,勘察设计单位应继续完善设计,减免勘察设计费,直至损失赔偿。二、工程质量不符合合同规定,发包人有权要求限期无偿修理或返工改造。详细版工程建设承包合同样本<p>发包方:_________(以下称甲方)</p><p>承包方:_________(以下称乙方)</p><p>甲、乙双方就建设工程项目充分协商签订本合同,共同信守。</p><p>1.工程名称:_________</p><p>2.工程地点:_________</p><p>3.工程面积(包括土建工程、水暖工程、电器工程):共计_____份平方米。</p><p>4.承包内容:</p><p>5.建筑安装工程造价:共计人民币_____元。</p><p>6.工程价款和费用的结算依据和付款办法:</p><p>(1)__________________</p><
    2023-08-05
    171人看过
  • 建筑工程施工承包方式有哪几种,都有什么区别?
    1、总承包合同:项目法人与承包商直接签订的关于某一工程项目的全部工作的协议。2、分项承包合同:项目法人与各分项工程承包商分别签订的某一分项工程的协议。各个承包商分别对项目法人负责。整个工程可以约定由项目法人或其中一个主要承包商管理协调。3、分包合同:总承包商在与项目法人签订某工程项目总承包合同之后,总承包商将该工程项目的某一部分工程或某一单项工程分包给分包商完成而与其签订的承包合同。4、转包合同:承包商甲向项目法人承包了某一工程项目之后,又将该工程项目转包给承包商乙,并与其签订的工程承包合同。5、劳务合同:又称雇佣合同。它是项目法人、承包商或分包商(甲方)为建设工程项目,与雇佣劳务提供者(乙方)就雇佣劳务者参与施工活动所签订的协议。一、工程承包主要有哪些类型?(1)基础设施和土木工程。如水利、水坝、运河工程;公路和铁路建设;地下建筑工程;桥梁、港口和岸上建筑;飞机场、导弹工程;供水排水工程
    2023-05-07
    335人看过
  • 建设工程承包合同按计价方式不同可以怎么分
    计价方式可分为:总价合同、单价合同、成本加酬金合同;总价合同分为固定总价合同和可调总价合同。一、建设工程合同有哪些特征1、合同的标的物仅限于基本建设工程。即主要作为基本建设工程的各类建筑物、地下设施附属设施的建筑,以及对线路、管道、设备进行的安装建设。2、合同的主体存在限制。建设工程合同的主体是有限制的,承包人只能是具有从事勘察、设计、建筑、安装资格的人。根据法释[2004]14号第一条的规定,承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质登记的,或没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的,建设工程施工合同无效。但该司法解释第5条确认,承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级的,当事人请求按照合同无效处理的,不予支持。3、建设工程合同具有较强的国家管理型。由于建设工程的标的物为不动产,工程建设对国家和社会生活的方方面面影响较大,在建设工程合
    2023-06-25
    315人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    工程承包是指企业(承包商)通过投标等方式承接各类建筑工程的施工任务,并承担工程施工质量、安全、进度、造价等责任和风险的一种承包方式。 在建筑工程领域,工程承包是一种常见的业务模式,包括总承包、专业承包、劳务分包等多个层次。 工程承包企业需要... 更多>

    #工程承包
    相关咨询
    • 什么是建设工程总承包合同,承包合同的形式有哪些
      台湾在线咨询 2022-04-25
      建设工程合同也称建设工程承发包合同,是指由承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。 承包合同的方式: 1、总承包合同:总承包,又称为“交钥匙承包”,亦即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人。总承包合同是发包人与总承包人签订的由承包人负责工程的全部建设工作的合同。 2、分承包合同:分承包合同是指总承包人就工程的勘察、设计、建筑安装任务
    • 电力工程承包方式有哪些,电力工程的承包方式有哪些,有什么区别吗
      河北在线咨询 2022-03-30
      电力工程承包方式有(一)按承包范围(内容)划分承包方式按工程承包范围即承包内容划分的承包方式,有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和“建造—经营—转让”承包4种。 1.建设全过程承包2.阶段承包3.专项承包4.“建造—经营—转让”承包 (二)按承包者所处地位划分承包方式在工程承包中,一个建设项目上往往有不止一个承包单位。承包单位与建设单位之间,以及不同承包单位之间的关系不同,地位不同,也就形成不同
    • 工程总承包方和工程施工总承包方签订什么合同
      重庆在线咨询 2021-10-20
      《住宅建筑与市政基础设施工程总承包管理办法》第十六条:企业投资项目工程总承包应采用总价合同,政府投资项目工程总承包应合理确定合同价格形式。采用总价格合同的,除合同约定可调整的情况外,合同总价格一般不调整。建设单位和工程总承包单位可以在合同中约定工程总承包计量规则和计价方法。依法必须进行招标的项目,合同价格应在充分竞争的基础上合理确定。
    • 合同按照承包工程计价方式分类是什么?
      新疆在线咨询 2022-06-29
      按照工程计价方式可以分为:固定价格合同可调价格合同成本加酬金合同。 固定价格合同:双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法,在约定的风险范围内合同价款不再调整,风险范围之外的合同价款调整方法,合同按照承包工程计价方式分类应当在专用条款内约定 可调价格合同:可根据双方的约定而调整,双方在专用条款内约定合同价款调整方法 成本加酬金合同:合同价款包括成本和酬金两部分 其中固定价格合
    • 工程承包方式及程序
      福建在线咨询 2022-03-21
      一般来说,工程承包需要经过招标、投标、开标、评标与定标等程序。开标应当按照招标文件规定的时间、地点和程序以公开方式进行。开标由招标人或者招标投标中介机构主持,邀请评标委员会成员、投标人代表和有关单位代表参加。评标应当按照招标文件的规定进行。招标人或者招标投标中介机构负责组建评标委员会。评标委员会由招标人的代表及其聘请的技术、经济、法律等方面的专家组成,总人数一般为5人以上单数,其中受聘的专家不得少