一、国有土地的房屋能否确权
国有土地是的房屋,如果就房屋所有权产生争议的,利害关系人可以申请房屋确权。
《中华人民共和国民法典》
第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
二、房子漏水找谁投诉处理
房子漏水可以先找物业,如果房屋在相关法律规定的保修期内,物业需要尽快联系开发商进行处理,如果房屋已经过了保修期就需要自己负责,物业公司需要进行协助。如果物业不处理的,可以向居委会投诉,也可以向法院起诉。
三、国有土地和集体土地的区别
集体所有制是部分劳动者共同占有生产资料的所有制形式,是公有制的形式之一,与国有制相比,集体所有制的不同特征主要是生产资料公有的范围不同。
根据宪法规定,城市的土地属于国家所有,而农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,都属于集体所有,另外,农村的宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
什么是土地所有权呢?即指土地所有者在法律规定的范围内,对其享有占有、使用、收益和处置的权利,这就是土地所有制在法律上的表现形式。在社会主义公有制之下,土地的所有权属于国家所有和集体所有。这两者之间的区别如下:
一是国有土地所有权的主体是唯一统一的国家本身,而集体土地所有权的主体可以是乡镇,也可以是村,还可以是村民小组,共分为三级农民经济组织。
二是国有土地所有权的行使体现国家意志和需要,而集体土地所有权的行使必须服从国家利益,受国家管理。
三是在国家建设需要征用集体土地时,集体必须服从国家利益,不得阻挠,土地被征用后,土地所有权属于国家。而集体使用的国有土地,其所有权仍属于国家。
从国有土地和集体土地的划分上来看,城市的土地属于国有,则国有土地多属于建设用地,因此国有土地在管理上相对放开,在买卖、转让和交易上就相对要自由得多。而集体土地是农村和城郊区的土地,这样的土地多属于农用地。我们国家作为一个人口大国,必须要保障十几亿人的吃饭问题,确保粮食的安全,因此耕地红线不可突破。
因为涉及到十几亿人的吃饭问题,属于集体所有的农用地在管理上就要显得严格一些,完全禁止买卖、转让和交易。现在为了推动农村土地的三权分置,解决“谁来种地,怎么种地”的问题,开展了新一轮的土地改革,农村属于集体所有的土地在经营权上可以依法流转,但是土地的所有权性质仍然没有改变,依然属于集体所有。
要改变集体土地所有权的性质,那必须是国家依法定程序进行征收,让集体土地转变为国有土地,被征收转为国有土地的集体土地不能再逆转变为集体土地。这就好比是当下的户籍政策,农村户口可以转为城镇户口,但是城镇户口却不能变为农村户口一样。这两者之间的性质各异,用途不同,管理政策也就不一样。
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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