XX县XX村民XX户，因X某1、X某2兄弟二人均已经成婚，准备分家另过独立生活，为划清产权，避免争议，团结和睦，经父亲、母亲及妹妹X某3，以及长辈X某、X某见证特立此分家协议书，以及父母今后的赡养义务。协议书条款如下：

一）房产分割：

原有房产位于前宅桥头，共计309．2平方米，包括已建90多平方米以及旧房子及空地200多平方米。已建90多平方米外加空地共计148．15平方米归大儿子X某1，房屋位置如下：东与X某2房屋相邻，南是自家晒场，西边X某房屋，北靠大路（其中3．4X8部分为何某1家做正门用，不准建房，影响何某2家采光）。其余的旧房子以及空地共计161．05平方米归何某2所有，房屋位置如下：东至溪，南自家晒场，西何某1房屋，北靠大路。

二）父母的赡养协议：

1、口粮（每月所需大米）由X某1承担，现有两块山地归X某1管理，所得款项均由X某1支配，如果X某1不能履行义务，山地归还父母管理，所得款项由父母支配。

2、父母的医药费以及其他费用由兄弟2人共同承担（在父母用去其本人所拥有的部分钱物之后不够部分），其中X某1承担所需费用的，X某2承担所需费用的。

3、当父母卧床不能自理时，兄弟两人轮流照顾，轮到一方照顾时，如果需顾保姆的，费用由顾保姆方自理。

4、兄弟两人各拿出一间房子供父母居住，用于父母的养老。

三、本协议共2页一式四份，父和母、X1、X2、X3各执一份，一经签字按手印，兄弟双方对以上协议均不得反悔。未尽事宜兄妹三人协商解决。

立协议人：＿＿＿＿＿

立协议人：＿＿＿＿＿父亲：＿＿＿＿＿大儿子：＿＿＿＿＿母亲：＿＿＿＿＿二儿子：＿＿＿＿＿

见证人：＿＿＿＿＿女儿：＿＿＿＿＿

见证人：＿＿＿＿＿郭下村村委会：＿＿＿＿＿

＿＿年＿＿月＿＿日

附：1、房屋平面图一份：阴影部分何1所有，空白部分何2所有

分家协议书是否要公证

如果分家协议签订双方意思表示真实，内容没有违反法律、行政法规强制性或禁止性规定，合同一经签订就具有法律效力。做公证并不影响合同的效力，只是多了一个部门见证而已，以后一旦发生纠纷，经过公证的协议作为证据而言让法院采信的程度要高于没做公证的。

1、向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出公证申请

2、填写公证申请表，并提交下列材料：

自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；

申请公证的文书；

申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；

与申请公证的事项有关的其他材料

3、公证部门受理、并进行资料审查

4、承办公证员拟制公证书，出具公证书

5、送达公证书并签字