在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门门进行备案，并公布在网上。如果还没有．上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件。上申请撤销签约，重新进行签约，这个时候是可以更改的。
商品房网签的法律效力
“网签”即“网上签约”的简称，是与传统的现实中交易相区别的一种签约方式，即房产主管部门设立了一个网络交易平台，当事人就二手房买卖的内容经协商达成一致后，通过在网络交易平台上签约的形式完成交易。与传统的二手房交易程序相比，网签能杜绝一房二卖现象的发生，简化了交易程序，有利于二手房买卖市场的规范和发展。
网签应当是房屋交易过程中的一个必须环节，买卖双方在完成网上签约后，还需在打印的纸质合同上签字认可，所以从这个角度看，网签应当区别于购房合同，不具有购房合同的法律效力。根据我国《民法典》的规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。在网签时，买卖双方就房屋买卖问题在平等、自愿的基础上进行协商，在达成一致后，才能登录交易平台填写信息表，且需填写标的房产的具体情况，并写明交易价款、支付时限等内容，然后才能进行网签。因此，网签双方当事人的意思表示真实，且签署内容对于合同要求的要件，网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致，所以网签应当视为房屋买卖合同，具有合同效力，对双方具有法律约束力。
《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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什么是商品房网签后能改吗？
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商品房网签后是否能改
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什么是网签商品房网签后可以改吗
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网签商品房能否修改？
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商品房网签通过后可以更改吗
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书面合同可以退，《商品房预售网上签约暂行规定》的规定：第十二条规定：购房人取得房屋所有权证前，买卖双方经协商一致，需要对合同中的条款内容进行变更的，应当持已备案的书面合同、变更合同的书面申请及其他有关材料，向房产管理部门申请办理合同备案变更手续。买卖双方协商一致，需要解除商品房买卖合同的，向房产管理部门申请办理合同备案注销手续。已注销合同备案的，网签系统商品房楼盘表内自动恢复显示该单元(套)商品房为“可售”房源。一、商品房买卖合同可以解除的情形有哪些？(1)房屋主体质量不合格时，买受人可以请求解除合同。(2)拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的，被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协议。(3)开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押的，买受人可以请求解除合同。(4)开放商将同一房屋出售给两个以上的消费者的，买受人可以请求解除合同。(5)出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，将房屋出售给买受人的，买2023-03-27448人看过 -
书面合同一、商品房网签备案后能退吗??可以退，《商品房预售网上签约暂行规定》的规定：第十二条规定：购房人取得房屋所有权证前，买卖双方经协商一致，需要对合同中的条款内容进行变更的，应当持已备案的书面合同、变更合同的书面申请及其他有关材料，向房产管理部门申请办理合同备案变更手续。买卖双方协商一致，需要解除商品房买卖合同的，向房产管理部门申请办理合同备案注销手续。已注销合同备案的，网签系统商品房楼盘表内自动恢复显示该单元(套)商品房为“可售”房源。二、商品房买卖合同可以解除的情形有哪些?(1)房屋主体质量不合格时，买受人可以请求解除合同。(2)拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的，被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协议。(3)开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押的，买受人可以请求解除合同。(4)开放商将同一房屋出售给两个以上的消费者的，买受人可以请求解除合同。(5)出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的2023-04-16327人看过 -
房地产开发商品房网签就是交易双方在签订合同后到房地产管理部门进行备案，房地产管理部门会将交易的信息在网上进行公布，并会生成相应的网签号，任何人都可以在互联网查询到此房产的交易情况。商品房网签维护了交易市场的秩序，将交易信息以及房源信息透明化，对交易双方以及有购房意愿的人都有权益保障的作用。一、商品房网签什么意思商品房网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。房地产相关部门会提供当事人一个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。商品房网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂。在购房前不妨先查询一下相关交易信息，这样能更好保障自身权益。二、商品房网签的作用商品房网签的作用总的来说即保障交易市场的安全并最大限度的维护当事人的合法权益，具体来说具有如下作用。1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠。2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间2023-06-05164人看过 -
商品房认购书签订商品房认购书后能更改，在签订认购书十五天内，买方可以变更合同的内容，销售方需要变更的，要经过买方同意。签订商品房认购书需要写明买卖双方的基本信息等。一、签订商品房认购书后能更改嘛签订商品房认购书后能更改。根自商品房认购协议签订之日起15日内，买受人需要变更商品房认购协议内容的，销售方应于配合;销售方需变更商品房认购协议内容的，应当征得买受人同意。由此可见商品房认购方的变更权利具有保障，但是销售方的变更权利收到限制，能否变更认购协议条款完全取决于买受人。二、如何签订商品房认购书签订商品房认购书需要写明买卖双方和商品房的基本信息、合同履行期限、定金及违约责任条款，签订时注意房屋产权是否明确、是否存在定金不退的霸王条款等。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不2023-06-04358人看过
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购房合同商品房买卖合同网上签约是指，房产交易双方签订购房合同之后，到房地产相关部门备案，之后将购房签约信息在网上公布。每一笔备案的交易会有一个网签号，用户可以根据网签号在网上查询交易信息。网上签合同与纸签合同实质是一样的，区别只在于合同签订的方式。通常情况下购房者会与开发商先签订草拟合同，草签完成后打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同。签订完成后，相关部门备案审核，审核通过会产生备案号，显示在合同每页的右上角。然后由开发商打印合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可以根据备案号进行合同查询。购房者网签合同时有如下注意事项：1．审查开发商是否有商品房预售许可证等相关证件，这是能否办理房产证的关键。2．网签合同一定要用房地产管理部门同意要求的合同范本。3．一定要注意合同条款中，交易双方所涉及的权利和义务是否对等。4．明确面2023-06-10481人看过 -
购房合同一、商品房网签是什么时候1、商品房网签是开发商与购房人签订了商品房预售合同后30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理登记备案手续，保障购房人取得房屋的权利。2、法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。二、网签是正式购房合同吗网签合同不是购房合同。在房地产领域，网签就是交易双方签订购房合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，有关当事人可以在网上进行查询。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可2023-06-14456人看过
所谓不可抗力，是指合同订立后发生的，当事人订立合同时不能预见的，且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况： （1）自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 （2）政府行为。... 更多>
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什么是网签商品房网签后可以改吗河南在线咨询 2022-11-21在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。 如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上申请撤销签约，重新进行签约，这个时候是可以更改的。 -
商品房网签后可以改吗台湾在线咨询 2023-02-22在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。 如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上申请撤销签约，重新进行签约，这个时候是可以更改的。 -
商品房网签签约契税没交能改名字吗山西在线咨询 2022-08-221、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者，此手续是通过开发商而不是房地产交易。 2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。 3、非婚姻存续期间：非婚 -
商品房买卖网签备案后更改怎么办广西在线咨询 2022-07-03国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。 -
网签的商品房商铺网签是什么意思？辽宁在线咨询 2022-04-17电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。网上签约的程序为： 1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款 2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同 3.双方当事人签字（盖章） 4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
