过户房产给未成年人的,一般需要未成年本人到场办理,确有困难的可以委托办理。法律并未限定房屋所有权人的年龄,过户给未成年人可由其监护人代为签订房屋交易合同、进行监护公证与房产份额公证,公示七天无异议携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。
一、房产证加名字流程怎样
房屋无贷产权证添加妻子、子女、父母名字,此种情况手续办理分为三步:
1、带好结婚证,身份证,产权证及其复印件去房屋交易中心提交相关材料;
2、去房屋交易中心工作人员审核提交的材料;
3、缴纳相关费用。
一、房产加子女名字新规定:
1、贷款购买的需要办理赠与公证,经该房的贷款银行同意后携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心,补交相应的产权部分税费办理登记;
2、全款购买的可以直接交纳手续费,向房产交易中心办理登记申请。
二、房产证的办理流程包括:
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;
3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请;
4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
综上所述,贷款购买的需要办理赠与公证,经该房的贷款银行同意后携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心,补交相应的产权部分税费办理登记;全款购买的可以直接交纳手续费,向房产交易中心办理登记申请。
二、房产怎样过户给老婆
过户房产给妻子的手续是:如全款购买,则直接交纳手续费,向房产交易中心办理过户申请即可;如贷款购买,则需办理赠与公证,经该房的贷款银行同意之后,双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费方可办理过户。
三、爸妈离婚房子过户给未成年孩子可以吗
我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户即可。但值得注意的是,夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记,若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。
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赠与未成年人房产需不需要未成年人到场签字江苏在线咨询 2022-10-07未成年人可以接受房产赠与,要办理公证时需要本人或监护人到场。父母或他人将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理:(1)到公证处办理房产所有权人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人,应当由监护人代为签字。(2)持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续;(3)按房管部门要求
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房产过户给未成年人本人要到场吗,有没有法律规定湖北在线咨询 2023-11-29法律咨询解答 原则上应当是需要本人签字,亲自到场,但如果确实有困难,可以先进行委托公证授权委托书后,由被授权人代为办理。房产过户给未成年人的一些流程和规定: (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按照有关法律规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 (2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 (3)办理公证。根据国家的有关规定,房屋赠与必须办理公证
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是未成年子女需要子女本人要到场吗?福建在线咨询 2022-10-30可以不到场父母为孩子代办产权登记需提交的材料无(限制)民事行为能力人的房屋权属登记,由其父母作为监护人代理申请,需提交监护人关系身份证明、被监护人居民身份证或户口簿、证明法定监护关系的户口簿。此外,还需提交商品房买卖合同、买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书(期房预售的提交,现房买卖无需提交)、房屋登记表、分户平面图以及专项维修资金专用收据(期房)、契税完税或减免税凭证。这样,房产就能
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未成年人如何办理房产证,未成年人房产证,未成年人广西在线咨询 2021-11-07未成年人需要其监护人(父母)签订房屋交易合同,进行监护公证和房地产份额公证,公示七天无异议的,携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。
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需要本人到场吗?办理房产过户需要办理哪些手续?湖南在线咨询 2021-10-31不用自己去。如果不能去现场,可以去公证处办理委托公证书,委托中介公司或者信任的亲戚朋友办理房产过户手续。需要注意的是:1。相关权利人和配偶必须持身份证到公证处;2、携带身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证等手续。