失地农民安置房的申请流程有哪些
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-04 20:34:51 378 人看过

1、申请登记

安置房申请购买人首先带齐申请所需要的材料到村委会申请购买安置房,到安置房所在的村委会在7个工作日内完成安置房申请登记工作。

2、调查摸底

村委会将核验安置房申请人提交的相关资料,并将符合购买安置房条件的无房家庭进行登记造册。

3、资格初审

区房改办要在5个工作日内完成对各村委会所报安置房购买对象的资格初审。

4、辖区公示

区房改办将通过初审的安置房购买申请人(夫妻双方)名单,并且在安置房所在的街道办事处辖区内公示5天时间。

5、集中审核

各区房改办按照分配的销售指标向市房管局等额上报申请人的有关资料,市房管局在10个工作日内完成安置房申请审核工作。

6、审核发证

经审核符合购买条件的,由当地市房管局在《购买小区安置房申请审批表》上签署审批意见,统一签发《小区安置房准购证》。

什么是失地农民安置房

农村拆迁属于征地拆迁,依据的法律是《土地管理法》农民拆迁安置房常见有两种性质的房屋:

一是在集体土地上由村里统一规划建房,安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积。这种房屋属于小产权房,只供农业人口解决居住问题,土地性质是集体土地宅基地性质,在当前的法律规定下不允许上市交易,对集体土地上房屋是否通过流转交易的改革目前处于探讨阶段。

二是由于城市建设规模的扩大,一些城市的近郊乡村变为城中村,征地拆迁后农民成了失地农民,农业人口将转为城镇户口,这种情况下的安置房通常是政府划拔土地建房,这种房屋性质是不完全产权的房屋,5年内不准上市交易,5年后交易时需补缴土地出让金

当然其它情形的安置房,如商品房条件好的农民也可以自已用补偿资金自行购买。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月10日 20:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多小产权房相关文章
  • 被征地农民安置途径有哪些
    1、农业生产安置。征收城市规划区外的农民集体土地,应当通过利用农村集体机动地、承包农户自愿交回的承包地、承包地流转和土地开发整理新增加的耕地等,首先使被征地农民有必要的耕作土地,继续从事农业生产。2、重新择业安置。应当积极创造条件,向被征地农民提供免费的劳动技能培训,安排相应的工作岗位。在同等条件下,用地单位应优先吸收被征地农民就业。征收城市规划区内的农民集体土地,应当将因征地而导致无地的农民,纳入城镇就业体系,并建立社会保障制度。3、入股分红安置。对有长期稳定收益的项目用地,在农户自愿的前提下,被征地农村集体经济组织经与用地单位协商,可以以征地补偿安置费用入股,或以经批准的建设用地土地使用权作价入股。农村集体经济组织和农户通过合同约定以优先股的方式获取收益。4、异地移民安置。本地区确实无法为因征地而导致无地的农民提供基本生产生活条件的,在充分征求被征地农村集体经济组织和农户意见的前提下,
    2023-04-04
    184人看过
  • 安置房申请的地址在哪里
    一、安置房申请的地址在哪里按照规定,通常是交由房产的开发商代办,但是某些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理,在办理过程中需要缴纳一定比例的费用,金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。需要注意的是,不是所有安置房都有房产证,只有拥有完整产权的安置房,才可以办理房产证,如果不是全产权安置房,就办不了房产证,所以要懂得辨别安置房是不是全产权,可以查看当初签订的拆迁协议的相关规定,如果协议上写的是全产权则可以继续接下来的流程。二、办理安置房房产证需要什么材料1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);2、《房地产转移登记申请书》;3、相关证明材料;4、被拆迁人身份证;5、安置房屋所有权证原件;6、被拆除房屋所有权证原件。三、安置房申请条件是什么1、在当地城市城区内集体土地上,由于城市基础设施建设项目用地、土地储备项目、区级以上(包括区级)重点建设项目用地
    2023-05-04
    365人看过
  • 安提瓜移民申请条件与申请流程有哪些
    什么人需要拥有一本安提瓜护照?对于在国外拥有生意、资产,子女在国外留学,又或者需经常到世界各地开会、度假旅游,以及有意到海外上市,有意对财富进行全球性管理的国内成功人士来说,均有无与伦比的优势。安提瓜护照项目申请条件宽松,无语言、学历及年龄要求;周期短,6-8个月便可获得护照;手续简单,无需进行繁琐的资金来源解释,也无需到当地创业,一步到位拿护照。而且只要材料真实,申请成功率接近100%,是一个短平快、无风险的护照类项目,非常适合一些希望短期内拿身份,且对繁琐移民手续感到厌倦的客户。再者,此项目除了拿到护照后头一个5年需要累计在当地居住35天外(每年度假几天即可),再无其他居住要求,不会因到当地坐“移民监”而影响到国内生意。这对于那些需要在国内管理自己生意的客户也是非常有利的!安提瓜移民申请条件1.主申请人年满18周岁;2.无犯罪记录;3.满足政府要求的投资方式(四选一)1)购买40万美金
    2023-05-08
    128人看过
  • 安置房申请房产证详细流程
    一、安置房申请房产证详细流程1.当购买和售卖两方对于房屋买卖达成协定之日起的一个月内,拿着房屋购买合同和一些必备证件(双方身份证、户口本、《商品房销售合同》等等证件和文字资料)去当地的房地产交易所办理申请过户信息填报。2.在当地房地产交易所告知可以办理过户以后,双方应该同时带着相关证明文件及其他必要手续文件资料去到现场进行过户,在上交了必要的税费、办理费后就能够进行过户。当时卖方就会被给予房产契约,如果两方由一方或者都不能亲自去现场进行过户办理时,应有其代理人携带者代理协议帮助进行办理。3.当过户问题得以解决后,购买房屋的人要带着地产交易中心给予的房产卖契,在三个月中去房屋所归属的市、区级房屋土地管理局进行登记申请。所需要带的正价和文件应包含有:卖方本身自己有的一整个楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、所开具的发票和副本、身份证原件和副本、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算
    2023-12-24
    309人看过
  • 哪些人可以申请农村征地补偿安置?
    农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组的成员有资格享受农村征地补偿安置。一、征收土地程序是什么征收土地程序如下:1、县级以上地方人民政府上报至国务院或者省、自治区、直辖市人民政府;2、批准通过后,发布征地公告;3、被征收农民同提出意见、制定并确定征地补偿安置方案;4、被征收农民进行补偿登记。《土地管理法》第四十七条第一款、第二款规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。二、宅基地如何申请由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请、由农村集体经济组织召开其成员
    2023-06-19
    427人看过
  • 娄底申请医保异地安置流程
    在医疗保险中,异地安置包括两个内容,一个是退休异地安置,一个是在职长期驻外。两者共同点就是参保人都在外地。为了维护在异地生活或居住的娄底医疗保险参保人的合法权益,娄底社保局规定,只要符合条件的医保参保人即可申请医疗保险异地安置就医。娄底医保异地安置【受理机构】:娄底市医保处医保服务大厅申请医保异地安置条件:1、退休回原籍或长期与子女居住且户口转出本市至原籍或子女居住地且在本市无住房;2、常驻外地工作一年以上(单位批准成建制)。申请医保异地安置资料:1、异地安置申请报告;2、身份证/户口簿;3、诊疗手册/IC卡;4、《湖南省娄底市市直医疗生育保险异地安置人员就诊医院申报审批表》。申请医保异地安置流程:娄底医疗保险参保人符合条件办理异地安置者携带规定资料到市医保处医保服务大厅领取相应表格,按要求填报审批后备案。【补充说明】1、异地安置人员在异地申请审批备案的定点医院住院和经我处办理了转院审批手
    2023-05-04
    285人看过
  • 失地农民养老保险申请材料有哪些
    1、所需材料:(1)由各被征地村(社区)提供征地协议及土地补偿合同;(2)被征地农民身份证及户口本等证明;(3)填报的《被征地农民养老保险花名册》、《被征地农民养老保险申请表》及《被征地农民待遇审批表》;(4)由国土资源部门审核后的《征地情况及保障资金明细表》。经农村养老保险经办机构审核后,发放《被征地农民养老保险手册》或《被征地农民养老保险待遇证》。2、申请流程:符合要求的农民以小组为单位参加养老保险→村委会召开会议表决→公示7日→填写《申报表》及花名册并签字盖章,→上报人民政府、公安局、国土资源部门审核→复核并办理登记手续。一、失地农民养老保险的缴费标准是什么?1、对于男性年龄在60周岁以上,女性年龄在55周岁以上的失地农民,地方社会保障部门根据每年养老保险金水平,按15年期限,从政府土地征用收益中扣除一部分资金用于养老保险费用的支付,个人不负担缴费。从失地的当月起,开始领取养老保险。
    2023-02-09
    315人看过
  • 农村申请宅基地建房有哪些手续和流程
    1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证一、这几种情况下建的房屋将会被拆除:1、违反一户一宅原则的国家政策明文规定,农村建房必须遵循“一户一宅”原则,即一户家庭只能拥有一处宅基地。如果家庭
    2023-02-13
    303人看过
  • 企业安置房的申请条件,安置房过户申办的材料有哪些?
    一、企业安置房的申请条件以深圳市为例,企业安置房的申请条件有:1.申请人、共同申请人在提出轮候申请之日均具有深圳市户籍。2.申请人在提出轮候申请之日参加本市社会保险累计缴费5年以上。3.申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房,未享受过购房补贴政策;4.申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房和住房建设用地,且在提出轮候申请之日前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;5.申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女的行为。二、安置房过户申办的材料有哪些?安置房过户申办的材料有:1.开发商名下的房产证原件。2.开发商的法人委托书。3.拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。4.被安置人身份证复印件。5.拆迁安置协议。6.房屋移转过户申请书。7.房屋权属登记申请书。8.测量分户平面图。9.如被拆迁人死亡,应
    2022-06-18
    67人看过
  • 失地农民安置费怎么发放
    一、失地农民安置费怎么发放失地农民安置费的发放方式依据具体情况而定:1.若实行农村集体经济组织统一安置,安置补助费由该集体经济组织使用和管理。2.若选择放弃统一安置,安置补助费将直接支付给被征地农民。3.对于家庭承包的耕地全部被征收的情况,安置补偿费将支付给家庭承包的承包方,并在享受全部安置补偿后,该承包方不再获得家庭承包经营的耕地。4.若只是部分承包地被征收,则家庭承包的承包方享受部分安置补偿费后,不再增加家庭承包方式承包的耕地面积。5.在实行平均分配安置补助费的情况下,安置补偿费将平均支付给该集体经济组织全体成员,并在平均调整承包地后进行分配。二、失地农民安置费归谁所有失地农民安置费的归属权取决于多个因素。1.若实行农村集体经济组织统一安置,则安置补助费归该集体经济组织所有并管理使用。2.若农民选择放弃统一安置,安置补助费将直接支付给被征地农民个人。3.对于土地承包经营权依法流转的情况
    2024-08-12
    283人看过
  • 安置房交房流程是哪些
    安置房交房流程是:开发商书面通知购房者在约定时间内对安置房进行验收交接,购房者进行验收,查验建设工程质量检验合格单和安置房房地产权证,开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,双方签署安置房交接书。一、解除房屋买卖合同的条件有什么满足下列条件之一的可以解除买卖合同:1、房屋未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。2、房屋主体结构质量确实不合格的。3、房屋质量问题严重影响正常居住使用的。4、房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%的。5、开发商擅自变更房屋结构的。6、开放商逾期交房经催告三个月内仍未交房的。7、因开发商原因不能办理房产证的。二、验收房子应该注意什么?验房五大注意事项:1、切记验房收房时间:验房收房通常集中在一个固定的时间段内,开发商会在正式验房收房之前向业主发出《入住通知书》;告知业主在规定的时间内携带相关证件、资料办理收房手续,若超过规定
    2023-06-20
    458人看过
  • 安置房过户哪些流程
    1、买卖双方需要建立起信息沟通渠道,让买方了解了房屋整体现状以及产权的状况,一定要要求卖方提供合法的相关证件,都包括房屋所有权证书、身份证件和其它证件。2、签合同。卖方提供了房屋的合法证件,买方是可以交纳购房定金的(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方需签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、立契。房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准
    2023-02-04
    500人看过
  • 征地补偿安置费最新标准,农民有哪些安置补偿
    一、征地补偿安置费最新标准,农民有哪些安置补偿补偿标准2010年7月,农民征地补偿标准,将动态调整逐步提高。为确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障,我国农民征地补偿标准将实施动态调整、逐步提高并及时足额直接支付给农民个人。国土资源部日前就此发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》,要求多措并举,推进征地补偿新标准实施,确保补偿费落实到位。《通知》要求各地全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价、探索完善征地补偿款预存制度、合理分配征地补偿费。建立征地补偿标准动态调整机制,根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2年至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。《通知》要求采取多元安置途径,优先进行农业安置,规范留地安置,推进被征地农民社会保障资金的落实。本着谁用地,谁承担的原则,鼓励各地结合征地补偿安置积极拓展社保资金渠道。被征地农民纳入新农保的,还应落实被征地农
    2023-06-08
    214人看过
  • 失地农民可享受征地安置费吗
    失地农民可不可以享受征地安置费失地农民可不可以享有征地安置费,由农村集体经法律的程序进行议定,如果议定可以获得补偿的,就有补偿。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。
    2023-04-27
    433人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开

    小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>

    #小产权房
    相关咨询
    • 厦门安置房有哪些流程?
      海南在线咨询 2022-08-17
      申请厦门安置房的流程和条件 一、申请购买厦门保障性商品房的家庭应符合以下基本条件: 1、申请家庭成员至少有2人取得本市户籍,且至少有1人取得本市户籍满3年; 2、在本市无住房。符合上述条件,具有完全民事行为能力且年满35周岁的单身居民,可以个人的名义申请购买保障性商品房。二、具有下列情形之一的,不得申请购买厦门保障性商品房:1、申请之日前五年内有房产转让行为的;2、通过购买商品房取得本市户籍的;
    • 农村拆迁安置房的继承一般有哪些流程?
      宁夏在线咨询 2022-07-14
      房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件: 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件。
    • 农民建房申请宅基地的流程是什么?
      内蒙古在线咨询 2021-06-06
      1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请; 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上); 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审; 4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。 5、宅基地批准后,国土资
    • 农村安置房买卖的流程
      天津在线咨询 2021-03-17
      1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图,委托评估,缴税,申请填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等,有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的,须出具经公证的委托书。 2、农房过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村(镇),且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续,买卖合同签订后
    • 农民房屋拆迁申请流程
      青海在线咨询 2021-07-14
      1、依法取得市发展计划局建设项目批准文件; 2、依法取得市规划局建设用地规划许可证和规划定点图; 3、依法取得市国土资源局建设用地批准文件; 4、拆迁实施单位按房屋拆迁的有关规定进行摸底调查、计算拆迁面积、测算拆迁经费,会同建设单位制定拆迁计划和实施方案。 5、由建设单位在办理存款业务的金融机构出具足额的拆迁补偿、安置资金证明; 6、提供产权清晰、无权利负担的安置用房证明; 7、按规定向拆迁管理部