物业费一年一交是否合理?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-18 09:24:38 129 人看过

这个各地规定不同,有地方规定不得预收6个月以上的费用,有的规定不得预收12个月以上费用。以杭州为例:根据《杭州市物业服务收费管理实施办法》第二十条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。物业服务费预收期限不得超过12个月。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以依法追缴。第二十一条物业服务企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费用的,其它部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用。相应费用在物业服务费用或物业服务资金中列支的,收费依据和收费标准按以业主为收费对象的原则确定。

物业费收取标准是怎样的

我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业管理费收取标准如下:一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)【基础条件】小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费)【基础条件】小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3的物业管理服务用房;绿化率30%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;固定活动馆所200平方米以上;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;体育活动场地不少于一项设施。

《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。

地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月08日 08:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 武汉物业管理:交房未入住一年物业费七折
    记者从昨日召开的市人大常委会主任会议上获悉,数易其稿的《武汉市物业管理条例(草案)》,将在本月22日召开的市十二届人大常委会第二十五次会议上进行表决。省委副书记、市委书记、市人大常委会主任杨松主持会议。据了解,最新版本的《武汉市物业管理条例(草案)》,与此前的《条例(草案修改三稿)》相比,作了l0多处修改。其中,备受关注的房屋交付使用前后物业服务费用问题—直争议较大。记者了解到,即将表决的《条例(草案)》规定,房屋交付使用前(含当月)所发生的物业服务费用,由开发建设单位承担。房屋交付使用后所发生的物业服务费用,由业主承担,但房屋交付后—年内无人入住的,空置期间由业主按70%的比例承担物业服务费用。此外,即将召开的市人大常委会会议还将审议《武汉市实施办法(草案)》;听取和审议市人民政府关于加强我市疾病控制体系建设工作情况的报告等。市人大常委会副主任刘家栋、刘龙成、吕金芝、肖常谷、郑永新、彭志
    2023-06-10
    457人看过
  • 物业费提前收一年是不是合法
    一、物业费提前收一年是不是合法物业费提前收一年不合法。物业管理企业为了方便可以预收物业费,但是不能预收一年的物业费,具体可以预收多久的物业费根据当地的规定确定;例如南京就规定,物业管理企业未经业主、使用人同意,一次性预收物业公共服务费不得超过六个月。《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。二、物业收取装修管理费是不是合法物业收装修管理费不合法,具体规定为:1、建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任;2、物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用;3、物业服务企业接受委托代收费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。法律规定,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门
    2024-01-19
    438人看过
  • 交一年物业费未满一年退租物业费能退吗,物业费不交被起诉了会有什么结果
    一、交一年物业费未满一年退租物业费能退吗交一年物业费未满一年退租物业费不能退,要依据签订的物业管理合同而定,没有约定的,双方可以协商,协商不成的,可起诉解决。根据《民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。二、物业费不交被起诉了会有什么结果物业费不交被起诉的后果是业主无法享受相应的物业服务,法院进行调解、判决后要求业主及时缴纳并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金,调解书、判决书生效后业主拒绝履行的,物业公司可以向法院申请强制执行。根据《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任
    2023-06-22
    333人看过
  • 物业费预交一年可以退吗
    一、物业费预交一年可以退吗物业费预交一年可能可以退,需依据双方签订的物业管理合同来确定。1.若合同中无明确规定,则双方可协商处理;若协商不成,可依法通过诉讼途径解决。2.《民法典》第五百六十六条明确了合同解除后的效力,为双方协商或诉讼提供了法律依据。因此,在面临此类情况时,建议首先查阅物业管理合同,明确相关条款,以便采取合适的应对措施。二、买房前欠物业费如何处理?在购房前若发现原业主存在未结清的物业费,处理方式需根据购房合同的约定进行。1.若合同中有明确条款规定,则按约定执行;若合同未涉及此问题,可与原业主协商,要求其补交或在你购房款中扣除相应费用代为缴交。2.若协商不成,可通过法律途径提起诉讼,要求原业主清偿欠款并赔偿因此造成的损失。在此过程中,注意收集并保留好相关证据,以便在诉讼中维护自身权益。三、如何通过法律途径解决物业费纠纷?当物业费纠纷无法通过协商解决时,可依法通过诉讼途径来维护
    2024-08-21
    162人看过
  • 一般物业管理费交多少
    网友提问:我在我们当地县城里面买了一套房子,是一个小区楼房,我觉得这个小区楼房错,但是我发现我们小区每个月都要叫我们缴纳物业管理费。而且不能一次性交一年,所以我觉得特别的恼火,物业管理费难道不可以交很久吗?还是说因为我们当地有特殊的情况呢?律师回复:你好,关于一般物业管理费如下:一级收费标准:1.00元/月平方米(已包含税、费)二级收费标准:0.75元/月平方米(已包含税、费)三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费)四级收费标准:0.35元/月平方米(已包含税、费)在四级收费标准中,除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外,《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定,物业部门需符合所有条件,方能收取相应的费用。一、物业管理责任的认定标准是什么?物业管理中违法行为具体种类很多,涉及诸如民事违约责任、民事侵权责任、行政责任、刑事责
    2023-04-01
    379人看过
  • 物业管理合同几年一签,物业管理费应如何收取
    2、物业服务合同期限届满时,业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的,原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。3、建设单位在销售物业时,应当明示前期物业服务合同,并向业主告知物业服务企业的名称、办公场所、联系方式和资质等级等。4、国家发改委、建设部2003年11月13日颁布了《物业服务收费管理办法》第11条明确规定:实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。5、物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(
    2024-03-31
    53人看过
  • 延期交房赔偿一年物业费是多少
    在业主和物业管理机构签订的《物业服务合同》中,倘若双方已就违约金事项做出明确约定,那么应当依照契约之内容履行合约义务。若是在合约中并未提及或者表述模糊,则可以参考现行的银行贷款利率进行计算。此外,如果违约金的金额过大或者过小,签约方都有权利依法申请对其进行调整。通常情况下,违约金比例约为千分之三,然而如若超过法律规定的标准,业主有权提出适当降低。关于物业费逾期违约金的具体计算方式如下:首先,以应缴付的物业费用作为计算基础;其次,起算日期是从物业费应缴纳之日开始,直至实际缴纳之日为止;再次,计算公式为:违约金=物业费×逾期天数×日违约金利率;最后,日违约金利率通常由物业管理法规或合同予以规定,若无明文规定,则可能需要参照当地相关法律规定。另外,部分地区或合同中可能会对违约金的总金额设定一个上限。因此,物业费逾期违约金的计算方法需依据《物业服务合同》中的约定来执行,若合同中未作明确规定,则可参
    2024-07-30
    284人看过
  • 一年物业费预缴的合法性
    物业费预交一年不合法。物业费应该按月交。一般物业管理企业为了方便也会预收三个月。业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。物业费指的是物业产权人、使用人委托物业对小区的房屋公共建筑,环境以及绿化等维护整治而收取的费用。物业费主要是包括公共设施的运行以及维护,再就是卫生清洁的费用,再就是绿植养护的费用,还包括维护秩序的费用等。离婚案件诉讼费用的预交(一)预交时间原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费。(二)预交币种离婚案件诉讼费用以人民币为计算单位。以外币为计算单位的,依照人民法院决定受理案件之日国家公布的汇率换算成人民币计算交纳;上诉案件和申请再审案件的诉讼费用,按照第一审人民法院决定受理案件之日国家公布的汇率换算。(三)预交程序1、
    2023-07-22
    169人看过
  • 物业费提前交一年的违法吗
    一、物业费提前交一年的违法吗提前收一年物业费是违法行为哦!虽然物业公司可能会为了方便,让大家提前交一些费用,但最多只能预收半年哦!具体的时间要看你们那儿的规定啦,比如在南京,物业公司如果没经过住户同意,就一次性预收半年以上的物业费就是违法的呢。《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。二、不交物业费能交房吗在实践操作中,物业管理部门并不能基于业主未能交纳物业管理费用这一点来拒绝交付已完成施工的住宅建筑。然而,以下五种具体的情形,业主并有权回绝支付物业管理费用:首先是由于该房屋存在重大质量问题尚未达到交付标准而未能成功收房的状况;其次是在签署的房屋租赁合同时已经明确规定了由深受租户承担物业管理费用的义务;再者,当所选择的物业管理公司未能按照委托协议履行其服务职责时;接着,如果物业管理公司未能与业主签署相应合同或者合约;最后,如果物业管理公司提
    2024-07-22
    488人看过
  • 物业费一年未交会被起诉吗
    物业费一年未交会被起诉。没交物业费被起诉了,会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,判决生效后拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。根据相关法律规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。一、法官判决被告败诉拒不执行的怎么办人民法院的判决生效后,被告不履行判决书的义务时,可以向人民法院申请强制执行。民事诉讼法第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一
    2023-06-19
    469人看过
  • 不交物业费,物业停水,是否合理。依据是什么
    业主不缴纳物业费物业没有权停水断电。违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。即使小区的水电是由物业代收的,但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系,此时就算业主们不交物业费物业是没有权利擅自停水停电的,否则就会给业主的合法权益造成损害,此时物业需要承担相应的赔偿责任。一、不交物业费的后果有什么不交物业费的后果有:违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不缴纳或者拒绝缴纳物业服务费的,业主委员会有权督促其限期缴纳;逾期不缴纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉;经书面催交,业主无正当理由拒绝交付或在催交的合理期限内,仍未缴纳物业费,物业服务企业要求业主支付物业费的,人民法院应当予以支持。物业服务企业已按照合同和有关规定提供服务,业主不享受或不接受,有关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持,因此,业主无正
    2023-02-16
    302人看过
  • 是否可以不交一年合疗费用?
    农村合作医疗保险不交是可以的。不过,在这一年中是不能享受医保待遇的。对于农村合作医疗保险,多数人都需要进行缴费,但有些人群是可以免缴,也可以享受医保待遇。其中包括:1、特殊困难群体无需缴费,由政府全额补助。2、最低生活保障对象。3、低收入家庭的重度残疾人。4、特困供养人员和孤儿。5、民政重点优抚对象、“三属”人员、退役军人等。农村合疗什么情况下可以停保退保流程:1、农村合作医疗参保人员,本人应持身份证原件,身份证复印件(A4纸)一份,招聘职工证明信或劳动合同明细表等材料,到镇(街道)社保服务中心办理退保手续,镇(街道)社保服务中心到县社保中心农保科报批。2、参加农村合作医疗的人员,未到达退休年龄死亡的,亲属应向镇(街道)社保服务中心或县直单位协办员提供以下证明材料:医院出具的死亡证明,或民政部门出具的火化证明,或公安部门出具的户籍注销证明,以及指定受益人或法定继承人的有效证明,能够确定其继
    2023-07-07
    230人看过
  • 当年物业费年底交是否违法
    不违法,具体依物业合同规定的期限交,不按约定交构成违约。物业费可以依据个人同物业管理公司签定的合同来定,没有规定交款期限,可以以月、季来交。物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金,应该完全的根据物业的管理服务合同的规定,如果业主与物业公司签订的物业服务合同中含有加收滞纳金的条款,则物业公司是可以按照合同规定,对逾期不交纳物业服务费的业主收取滞纳金的。物业费并不是一定要一年交清,只要和物业协商得当,按月缴纳、按年缴纳都可以。按照我国法律规定,物业公司最多只能预收一年的物业管理费。大部分的小区,物业费和水电一样,都是按月缴纳的。承租人需要交物业费么物业索要物业费如何办如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费。如果出租人已将租赁合同交给物业公司备案,并取得物业公司的书面确认,那么出租人就可以拒绝支付承租人未支付的物业费。出租人也可以先缴纳,再向承租人追
    2023-07-25
    130人看过
  • 物业有权预收一年物业费吗
    一、物业有权预收一年物业费吗物业管理公司有权预先收取物业费用以便进行前期管理和维护工作,预先收取一整年的物业费并不符合相关法律法规的规定。能够预先收取多长时间的物业费应当依据所在地区的法律法规予以明确规定。以江苏省南京市为例,该城市明文规定,在未征得业主及使用者的同意下,物业管理公司一次性预先收取公众物业服务费用的时长不可超越六个月。《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。二、没有入住需要交物业费吗尚未入住的房产仍需承担物业费。依据一般情况,在您成功购入房产之后,无论是否实际居住在内,都必须按时支付相应的物业费用。实际上,物业服务所产生的各项开支通常涵盖了物业管理团队的薪资、社保以及按照规定额度计提的员工福利支出;同时,还包括了物业公共区域、共用设施设备的常规运行、维修保养的相关花费;此外,物业管理区内的环境卫生维护、绿化护理及秩序维稳的
    2024-03-26
    486人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 一年交两万多物业费合理吗?
      宁夏在线咨询 2022-07-08
      小区交房时,要先交一年的物业费,是否合理需要看购房者与开发商在《购房合同》中的约定: 1、如果业主与开发商在《商品房买卖合同》中没有约定交房时业主须预交一年的物业管理费,则不能作为交房的附加条件,购房者可以不交; 2、如果业主与开发商在《商品房买卖合同》中已明确约定交房时业主必须预交一年的物业管理费,那么购房者就应该按照合同履行自己的责任。一般情况下,物业费的收取方式,应由业主与物业服务企业在合同
    • 物业费交了一年, 物业费交了一年了, 怎么交
      云南在线咨询 2022-03-20
      物业实际使用的建筑面积达到百分之五十以上的,或者实际使用的建筑面积达到百分之三十以上不足百分之五十,但使用已超过一年的,应当依照本条例召开首次业主大会或者业主代表大会; 物业公司先组织1/2(面积和人数)以上业主召开业主大会,成立业主委员会。将相关物业费用以物业合同形式提交业委会签订。签订后到物业管理行政主管部门备案。
    • 物业费不交一年是否可以投诉
      黑龙江在线咨询 2022-12-02
      物业公司能在超过了物业合同约定的交费时间后进行起诉,也可以在三年内任意时间起诉。法院判决后,如果对方仍不交物业费的,物业公司可以在两年内向法院申请强制执行。
    • 物业费是交上一年还是下一年
      河南在线咨询 2024-03-26
      物业费是交下一年。如果业主与开发商在商品房买卖合同中没有约定交房时业主须预交一年的物业管理费,则不能作为交房的附加条件,购房者可以不交,如果业主与开发商在商品房买卖合同中已明确约定交房时业主必须预交一年的物业管理费,那么购房者就应该按照合同履行自己的责任。如果业主不交物业费,首先可以协商,如果协商不成,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人是可以催告其在合理期限内支付。
    • 法律中的物业费是一年一交还是一年一交
      甘肃在线咨询 2023-10-08
      物业费是一月一交还是一年一交要根据物业服务合同确定。物业费如何交、何时交,具体由业主委员会与物业公司协商约定,当双方签订物业服务合同时,可以约定物业费按年交,也可以约定物业费按月交。