了解北京购房的相关规定和要求-法师兄

了解北京购房的相关规定和要求

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:34:28 431 人看过

北京购房需要资质。并且北京购房要求的资质，对于非北京人而言，十分严苛。具体资质条件如下：1、对于北京本地户籍的市民，购房享有先天优势，只需满足限购条件即可购房；2、非北京本地户籍居民，想要在北京购房，应当满足一定的社保条件、工作条件等。如需缴纳社保满60个月，持有北京居住证等。

杭州购房需要资质吗

杭州购房需要资质。杭州购房需要的条件：本地户口以家庭为单位，已婚夫妻限购两套，单身只允许购一套；外地户口需要三年内连续缴纳社保满两年，或者全日制大专及人才引进落户杭州就可以买。杭州的购房人群分为两种，杭州户籍、非杭州户籍。杭州社保连续缴纳两年或三年内两年连续即可。国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理。

《居住证暂行条例》第十三条居住证持有人在居住地享受下列便利：

（一）按照国家有关规定办理出入境证件；

（二）按照国家有关规定换领、补领居民身份证；

（三）机动车登记；

（四）申领机动车驾驶证；

（五）报名参加职业资格考试、申请授予职业资格；

（六）办理生育服务登记和其他计划生育证明材料；

（七）国家规定的其他便利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多计划生育相关文章

房产证
购房需知：北京资质要求

北京购房不仅仅是简单的交钱签合同、等房子收齐。北京户口和外地户口都需要进行购房资格审核。不同的考试方式和需要提交的材料是不同的。以下是北京市户籍和外地户籍购房资格考试的具体办法。1、首先它分为外地户口和北京户口；2、购买外地户口必须有5年以上社保或纳税经历，并有暂住证有效期未满，且名下无住房或居住证。北京买房流程介绍第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。第二步，签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5——7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积

2023-07-01

459人看过
共有
北京共有产权住房的相关规定的要点是什么？

随着全国范围的房地产市场持续火热，作为中国首都、一线城市的北京，房价更是走在了最前列，普通老百姓在北京买房已成为可望而不可及的事情了，为了解决居民的现实住房需求，中央在北京率先推出了共有产权房这一新形式，通过政府向个人出售部分房屋产权，使个人享有房屋居住的权力，那么，北京共有产权住房相关办法的要点是什么呢?1、提高虚假申购和违规使用成本《办法》规定，申请人不如实申报、变更家庭户籍、人口、住房、婚姻等状况，伪造或提供不真实证明材料的，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。共有产权住房购房人、同住人违反购房合同约定，且拒不按代持机构要求改正的，可以责令其腾退住房，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。申请家庭成员在本市信用信息管理系统中记载有违法违规或严重失信行为的，将限制该家庭申请购买共有产权住房。通过明确共有产权住房的出租、回购、再上市管理，让作为“不动产”

2023-06-02

406人看过
银行贷款
北京房产购买条件了解

如果是外地户籍，首先要在北京有连续满五年的个人所得税的纳税证明，或者是在北京已经连续交满了五年的社会保险的证明。其次要在北京有合法而且有效的暂住证，并且要在北京没有房屋，是属于在北京第一次购买房子。如果已婚，夫妻双方在北京都没有房屋，也不是北京的户口，想要在北京买房的情况下，无论是交全款还是向银行贷款购买，都需要提供五年的社保，或是纳税的证明，但是商住两用房就不需要这些资质。如果是本地户籍的情况下，一个家庭可以购买两套房子，子女成年后可以另外再购买两套房子。买房子需要注意些什么1、位置不好的楼盘位置不好一般指的是楼盘位于城市的立交桥旁边、十字交叉的大路旁边、铁路旁的住宅等。这类楼盘的特点就是位于噪音区附近，影响居住者的身心健康。2、凶宅与土地前身不好的楼盘在二手房交易中，贬值因素最明显的莫过于凶宅。所谓凶宅一般指住在房子里的人曾经发生过非自然死亡，譬如意外、自杀、他杀等情况。受传统观念影响

2023-07-08

129人看过
房屋继承
北京房屋继承程序的相关规定有哪些

房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。一、提交证件1、房屋所有证2、继承公证书3、继承人身份证复印件4、继承人申请书备注：1、房屋继承由房屋所在区房产管理处受理2、委托代办的，应出具公证委托书及经办人身份证复印件3、2000年8月16日以前继承房屋的，还应提交房屋评估报告。二、工作时限：符合规定条件、手续齐全的、自收件之日起两个月内办理完毕。三、税费标准(以北京为例)档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1

2023-06-14

411人看过

医疗保险
北京医疗保险的相关法律规定

第三章基本医疗保险第二十三条职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。第二十四条国家建立和完善新型农村合作医疗制度。新型农村合作医疗的管理办法，由国务院规定。第二十五条国家建立和完善城镇居民基本医疗保险制度。城镇居民基本医疗保险实行个人缴费和政府补贴相结合。享受最低生活保障的人、丧失劳动能力的残疾人、低收入家庭六十周岁以上的老年人和未成年人等所需个人缴费部分，由政府给予补贴。第二十六条职工基本医疗保险、新型农村合作医疗和城镇居民基本医疗保险的待遇标准按照国家规定执行。第二十七条参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本

2023-03-01

437人看过
户口本
了解结婚证和户口本的相关要求。

办理结婚证对户口本的要求是当事人要拿着户口本原件办理结婚手续。双方当事人办理结婚证的要带户口薄、居民身份证、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明以及3张2寸男女双方近期合照。内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。户口本上没有结婚证没有结婚证户口本上显示已婚的，可以持户口本和身份证到常住户口所在地的婚姻登记机关开具无婚姻登记记录证明，然后到户口所在地派出所更正户口本上的“婚姻状况”内容。户口本已婚改未婚，需要带着身份证、户口本、个人申请书、村委会证明到派出所更正。《民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。第一千零五十条登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男

2023-07-06

425人看过
营业执照
了解租房民事起诉状写作要求：最新版本和相关规定

房屋租赁民事起诉状，就是一般的民事起诉状。首先写标题，其次原被告双方的基本信息，诉讼请求一定要明确具体，诉讼费用由被告承担。事实与理由要有逻辑，结合一定的法律依据。最后注明递交起诉状的法院，具状人，及其起诉日期。租房证居住证明怎么写1、范本一兹有某某，现租住在某地某某身份证号码为：1234566备注（此证明只限用于办营业执照使用）。特此证明经办人：某某某年某月某日2、范本二借（租）住证明（村、社区）兹证明某村（社区）申请人某某，配偶某某，及子女，自某年某月某日至某年某月某日共同借（租）房居住。经调查核实，出借（租）人某某，与申请人关系：房屋租赁。房屋具体地址某村（社区）某路某号特此证明出具证明人：某某，村（社区）负责人：某某。联系电话：123456盖章某年某月某日当事人如果想要办理居住证的话，首先要携带身份证到公安机关继续办理，同时还需要向有关人员提供居住处所证明。如果当事人是租房的话，那

2023-08-03

412人看过
婚姻状况证明
在北京两限房申请有哪些相关规定

一、2019北京两限房申请有哪些规定北京两限房的申请条件根据《北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市限价商品住房管理办法（试行）的通知》（京政办发（2008）号）的有关规定，经市政府批准，现就本市申请购买限价商品住房的家庭准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例通知如下：（一）本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准：家庭人口家庭年收入人均住房使用面积家庭总资产净值3人及以下8．8万元及以下15平米及以下57万元及以下4人及以上11．6万元及以下15平米及以下76万元及以下（二）购买限价商品住房的准入标准实行动态管理，根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。各远郊区县可参照本通知，结合各区县实际情况制定相应的准入标准。（三）已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届

2023-02-25

457人看过

社保
北京购房条件包括社保和个税要求吗？

北京买房的条件是二选一即可，即：连续缴纳五年社保，不能断月。或者连续缴纳60个月的个税，不能断月，两者只要满足其中一个就可以获得购房资格。（1）社会保险方面：在本市尚未拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭，持有本市有效居住证，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供本市有效居住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。2）个人所得税方面：在本市尚未拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税【连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（

2023-07-03

388人看过
房屋共有
北京二手房交易税费的相关规定是什么

1、卖方：卖方买房没满两年卖房的需要缴纳5.6%税率；卖方买房满两年不满五年要缴纳1%税率；卖方买房满五年而且是唯一住房由于其它原因导致卖房的可以免税；卖方买房满五年不是唯一住房有多处房产的需要缴纳1%的税率。2、买方：买方购买90平以下的房产的需要缴纳1%税率；买方购买90平以上房产的并且是唯一住房的需要缴纳1.5%的税率；买方购买90平以上房产如果不是唯一住房的需要缴纳2%的税率；如果买房购买的商业房或公司产权需要缴纳3%的税率。3、二手房交易营业税需要缴纳5.65%的税率，营业税是卖方缴纳的，买房不需要支付。一、买二手房有什么要注意的？1、房屋产权是否明晰。2、土地情况是否清晰。3、交易房屋是否在租。4、房屋手续是否齐全。5、物管费用是否拖欠。6、中介公司是否违规。7、合同约定是否明确。二、二手房过户需要的资料有哪些？1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权

2023-04-10

167人看过
醉驾
我国北京醉驾的相关规定是什么

一、《刑法》对醉驾的处罚《刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：(一)追逐竞驶，情节恶劣的；(二)醉酒驾驶机动车的；(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。二、《道路交通安全法》对醉驾的处罚第九十一条第二款，醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。第九十一条第四款，醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动

2023-04-06

122人看过
交通事故伤残赔偿
北京市关于交通事故赔偿的相关规定

该段内容描述了北京市交通肇事的赔偿项目，包括医疗费用、护理费用、交通费用、住宿费用、误工费用、必要的营养费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费用、被扶养人的生活费用、丧葬费用以及死亡赔偿金等。其中，营养费可根据当事人伤残程度参照医院意见及营养费的支出凭证来确定。北京市交通肇事的赔偿项目包括医疗费用、护理费用、交通费用、住宿费用、误工费用、必要的营养费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费用、被扶养人的生活费用、丧葬费用以及死亡赔偿金等。营养费可根据当事人伤残程度参照医院意见及营养费的支出凭证来确定。北京市交通事故伤残赔偿标准是什么？北京市交通事故伤残赔偿标准是什么？根据《北京市交通事故伤残赔偿标准》规定，交通事故受伤人员如果被认定为残障人，可以享受伤残赔偿。具体来说，残障人可以获得以下赔偿：1. 医疗费：包括医疗救治期间的医疗费用、残疾辅助器具费、残疾赔偿金、残疾护理费等。2. 残疾赔偿金：根据残障人

2023-08-21

309人看过

落户
了解北京积分落户的申请要求

在申请积分落户之前，需要先申领北京市公安局核发的《北京市居住证》。这个证件需要在积分落户申报工作启动的上一年度12月31日前办理。申请人需要满足以下条件：不超过法定退休年龄，在京连续缴纳社会保险7年及以上，且申请时处于在京连续缴纳社会保险满7年的状态。在申请积分落户之前,需要先申领北京市公安局核发的《北京市居住证》。这个证件需要在积分落户申报工作启动的上一年度12月31日前办理。二、不超过法定退休年龄截至积分落户申报工作启动的上一年度12月31日，一般应为男60周岁（不含）以下，女工人50周岁（不含）以下，女干部（管理岗人员）55周岁（不含）以下，且用人单位正常连续为其缴纳社会保险费。如遇国家退休政策调整，按新政策执行。三、在京连续缴纳社会保险7年及以上截至积分落户申报工作启动的上一年度12月31日，申请人应在京连续缴纳社会保险满7年（补缴记录累计不超过5个月），养老、医疗、失业、工伤、生

2023-09-01

404人看过
结婚证
北京购房首付新规定2022

一、北京购房首付新规定2022在北京买房如果是第一套房是以房子总价的三成做为首付。如果是第二套房是以房子总价的六成做为首付。买第一套房需要以下条件:要有北京户口。申报摇号。所谓第一套房就是名下没有任何房产,如果结婚则在夫妻名下没有任何房产,这时买房子都属于第一套房。外地人在北京买房需要满足以下几点。一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二:有北京合法有效的暂住证;三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;四:身份证、结婚证和户口本。五:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。二、北京购房资格核验的流程在北京，进行二手房交易网签之前需要先进行购房资格核验，核验内容主要看是否符合北京限购政策，提交材料之后，经纪机构和存量房网签服务窗口对提交材

2023-03-21

432人看过