房屋保修期的最新规定-法师兄

房屋保修期的最新规定

来源：互联网时间： 2023-03-02 22:00:52 468 人看过

1、施工单位向房地产开发单位履行保修义务自竣工验收合格之日起计算。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

2、房地产开发企业对购房者承担保修责任自住宅交付用户使用之日起计算。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。

《住宅质量保证书》应当包括以下内容：

（1）工程质量监督部门核验的质量等级；

（2）地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；

（3）正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：

1）屋面防水3年；

2）墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；

3）墙面、顶棚抹灰层脱落1年；

4）地面空鼓开裂、大面积起砂1年；

5）门窗翘裂、五金件损坏1年；

6）管道堵塞2个月；

7）供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；

8）卫生洁具1年；

9）灯具、电器开关6个月；

10）其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

（4）用户报修的单位、答复和处理的时限。

住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于上述期限。

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