1、安置房能不能贷款
如果没有房屋产权证不能办理贷款,有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押,有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。
2、房产证问题
安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的,安置房为集资的土地则是办不到产权证的。
有产证的安置房买卖才是合法的,如果没有产权证就是小产权房,购房者也就没有产证,是不可能的,一旦房主反悔,购房者权益是得不到保护的。
3、房屋质量问题
安置房的利润往往是被套死的,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程,这样的安置房质量相对会好一些。
4、交易时间问题
(1)上市时间限制
很多安置房在交易的时间上政府会有所限制,因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。
(2)安置房交易时间长风险大
安置房价格,但是如果房价出现波动,房主为了获得更大利益,有可能过户时候转过给出价高的购房者。
5、房屋设计问题
安置房一般电梯配比较低,这样势必或造成生活上的拥挤,生活质量得不到保障。
以上是对想买安置房的购房者心里想知道的问题进行了梳理。安置房的房价一般较普通商品房低,所以极具诱惑,但是购买安置房是存在一些风险的。这里重要的是一定要在有产权证的情况下进行交易,为了避免交易过程中房主转卖过户给他人,可以进行事先的公证,这样来保护自身的利益。
拆迁安置房其实在品质上来说和一般的大家所了解的商品房并没有太大的区别,但是拆迁安置房有一个比较大的缺陷,那就是房产证的问题,所以在购买拆迁安置房的时候,一定要仔细的去了解相关的买安置房注意事项,需要对相关的拆迁安置房有一个大致的了解才行。
-
买安置房有哪些注意事项
162人看过
-
买安置房注意事项有哪些?
207人看过
-
买房安置房有哪些注意事项
399人看过
-
安置房买卖有哪些注意事项?
407人看过
-
购买安置房注意事项有哪些?
463人看过
-
安置房买卖有哪些注意事项
139人看过
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
-
买安置房有哪些注意事项青海在线咨询 2022-06-11购买安置房买卖的注意事项有:应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证;买方不要一次性付全款;签订合同时要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名;严防“一房多卖”的发生。
-
买安置房注意事项有哪些?江西在线咨询 2022-07-24房屋买卖合同签订的主要条款: 1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。 2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。这主要包括以下内容: 房屋的坐落位置 所买卖房屋的面积,应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积 房屋是现房,还是期房 房屋
-
买安置房的注意事项有哪些云南在线咨询 2022-05-30买安置房的注意事项主要是: 1、查明安置房的性质,可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。如果不能办理房产证,建议谨慎购买; 2、确定动迁安置房为止,在建的需要确定是否能够建好,如果是购买还没定位的安置房风险就更大; 3、签订一份有效的具有可操作性的买卖合同合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式,迟延交房等都作出明确的约定; 4、购置该类房屋
-
购买安置房有哪些注意事项?重庆在线咨询 2021-11-21买卖安置房的注意事项是: 1、购买拆迁安置房,首先要查明安置房的性质。一般来说,已完成的安置房可以查询五证,也可以去房地产交易中心查询房屋的产权信息。 2、购买此类房产时,签订有效的可操作性买卖合同。 购买此类房屋,可根据有关规定,签订有条件的合同,以确保买卖合同。
-
购买安置房有哪些注意事项河北在线咨询 2021-12-011、调查拆迁前的产权性质;2、必须办理公证手续,以免日收发生纠纷;明确房屋是否对安置的拆迁对象有限制或政策补贴;房屋权利人;缴纳相关费用。