如果遇到房屋漏水,首先应当查明漏水的原因。如果非人为造成,则属于房屋质量问题,房屋如处在保质期,此时可以及时联系开发商,由开发商承担维修责任。根据《商品房销售管理办法》第三十三条第一款、第四款的规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。
房屋漏水物业有责任吗?
房屋漏水,物业不一定有责任。如果是因为房屋本身的质量问题造成保修期内房屋漏水,应当由开发商负责。如果是非因房屋本身的质量问题,而是因为正常的损耗造成公共区域漏水的,物业应当负责维修。根据《建设工程质量管理条例》第四十一条规定,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。《物业管理条例》第五十五条第一款规定,物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。
《商品房销售管理办法》第三十三条第一款、第四款房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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租房漏水问题解决办法山东在线咨询 2022-07-02租房漏水纠纷可以通过协商等方式解决。如果房东没有履行维修义务造成漏水,造成的损失可以要求房东赔偿。如果承租人没有按照约定使用,造成的漏水,则承租人承担相应的赔偿责任。根据2021年生效的《民法典》第七百一十二条的规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修
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怎样解决屋顶漏水的问题湖北在线咨询 2022-09-17屋顶漏水怎么处理,针对房屋漏水,首先要先是要先确定漏水的原因是什么。如果是人为的,比如楼上房主水龙头未关,或者楼上水管破裂而发生漏水,那么很显然是楼上住户的责任,这时还是建议先与楼上的住户协商,毕竟都是街坊邻居,先要求对方及时采取补救措施,先把漏水的隐患消除,然后可以就财产损失双方协商解决。如果协商解决不了的,可以采取法律途径解决。如果是由于公共区域漏水,导致自家房屋受到相关的损失,这时可以要求物
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房屋漏水问题山东在线咨询 2022-07-23首先要注意固定证据: 1.拍房屋现状的照片等等; 2.开发商处理态度; 3.给你造成损失的证据。等等一系列事关你主张权利的重要证据。 其次,维权方式:1找开发商商讨解决办法,是维修还是赔偿,如果开发商达不到你的要求可以1.向建设行政主管部门内设的工程质量监管部门进行投诉,申请对该商品房质量进行重新检验。 2、司法程序通过正式的律师信要求开发商承担违约责任,如开发商不积极处理的话提起民事诉讼。两种维
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租房漏水怎么办租房漏水问题解决辽宁在线咨询 2022-12-26租房漏水纠纷需要先找出漏水原因并告知出租人。如果是承租人使用不当造成漏水,损失应当由承租人承担。如果是由于水管老化破损等原因,则应当由出租人来维修或者赔偿,物业有责任的,出租人可以向物业追偿。
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楼上房屋的卫生间漏水问题,可否法律解决?浙江在线咨询 2022-10-23这个属于邻里纠纷,最好的建议是找物业处理;毕竟打官司双方都麻烦,也没这个必要;如果实在需要法律援助,可以尝试先去社区求解决。