房产证加名字流程有哪些呢-法师兄

房产证加名字流程有哪些呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 09:52:17 462 人看过

房产证加名的情况，主要包括以下三种：

1、房产权赠予；

2、房屋买卖；

3、析产登记。

一般是需要提交以下资料：

1、房产证。

2、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票。

3、买卖双方身份证。

4、购房发票。

5、契税证。

6、户口本、结婚证。

分为以下两种情况：

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字：

1、携带结婚证、身份证、房产证及其复印件；

2、去房屋交易中心审核提交的材料；

3、房产证上加名字需要交110元手续费。

二、有贷款房产证加名字：

1、去银行办理抵押手续变更；

2、费用：除了110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款，需要加200元费用；

3、其他的步骤和无贷款的流程一样。

夫妻房产证加名字流程

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

《民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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（一）第一种情况：有房无贷1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证加名字费用如下：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。（二）第二种情况：有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证加名字费用如下：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。（三）第三种情况如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名

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