无权处分订立的买卖合同,无权处分不影响买卖合同的效力,若无其他效力瑕疵,该买卖合同有效。
一、无权处分为什么是无权代理法
无权处分与无权代理的区别在于:1、无权处分是处分行为,比如将他人的财物买卖、抵押、质押出去,该财物会有物权上的瑕疵,而代理行为是对外签订合同,仅仅只是债权行为,对外承担义务;2、无权处分可以适用善意取得值得,无权代理不适用。
二、未满16岁买东西必须退吗
未成年人订立的买卖合同有效的,则所买的东西可以退,但是需要承担违约责任。未成年人订立的买卖合同是无效的,则所买的东西可以退,并且不需要承担违约责任。未成年人不满16周岁的,签订纯获利益的或者与其年龄、智力相适应的买卖合同是有效的,其余买卖合同经法定代理人追认之后才有效。
三、二手房标准黑白协议合同都有哪些
黑白合同的效力应当分情况具体分析。黑合同属于双方真实的意思表示,符合合同生效的要件,能够确认双方的民事权利关系,故黑合同是有效的。而白合同的订立是为了损害国家利益,涉嫌逃税,虚假订立的买卖合同,但白合同中的所有条款并非都是无效的,涉及到违反国家禁止性规定或者恶意串通,损害他人利益的,该部分条款无效,部分无效的条款不影响其他有效的条款。因此,白合同中如有损害集体以及他人利益的,国家利益的,可以请求确认该合同无效。
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合同是有效合同还是无权处分
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擅自处分前妻房产买卖合同是否可以无效
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合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
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房屋买卖XX一方无权处分合同是否具有法律效力黑龙江在线咨询 2022-10-20无权处分都是效力待定,是你理解上出了问题买卖合同解释的第三条针对的是这样的情况:比如某人打算收购一套房产,于是你知道了,你先跟这个人签了合同,说我这房子卖给你,然后你事后才偷偷跑去找房主把房子买过来,然后某人觉得房价下跌了不但算买了,跑去法院说当初我买这个房子缔约的时候,你根本没有所有权,是无权处分,所以合同无效。这时候,法院会说缔约时是否有所有权,不影响该合同的效力。这与合同法五十一条是不同情况
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买卖合同给无权处分人签订有效吗安徽在线咨询 2022-11-261、无权处分人签订的买卖合同,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。 2、无权处分人签订的买卖合同,权利人不认可,该合同无效,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 《民法典》第一百七十一条,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通
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买卖小产权房是否合同无效青海在线咨询 2022-10-13买卖小产权房合同不一定无效。发生在本集体经济组织成员之间的小产权房买卖,应当认定有效;取得有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外人员的,可以认定有效;未经有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外人员的,应作无效处理。
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无照房屋买卖合同是否有效房屋买卖合同有效河南在线咨询 2022-11-20无证的房屋买卖不一定是无效。房屋无房产证明,但其交易并不违反法律或社会公共利益的,依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为: (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。 当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。 《民法典
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买卖合同中的无权处分和合同效力是什么?黑龙江在线咨询 2022-06-02买卖合同无权处分是指卖方不是合同标的物所有权人或没有取得所有权人的授权。但在合同签订后,并不必然会因卖方无权处分而导致合同无效,并且一般情况下,合同会被认为有效。 但是,因为卖方未取得标的物所有权或处分权而导致合同不能履行的,买方可以要求卖方承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿。