房产证过户买卖合同有效吗-法师兄

房产证过户买卖合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-05-14 11:53:58 66 人看过

一、房产证过户买卖合同有效吗

如果合同是在当事人都认可的情况下签订的，意思表示真实，没有违反法律规定的情形，是有效的。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房屋买卖合同的内容包括哪些

房屋买卖合同的内容包括以下这些：

(1)当事人的基本情况;

(2)房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等;

(3)房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定;

(4)付款的时间、方式等;

(5)房屋竣工及交付的日期;

(6)办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定;

(7)违约责任;

(8)其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件处理等;

(9)合同的签订日期、地点、签字人等。

《城市房地产转让管理规定》第八条，房地产转让合同应当载明下列主要内容：

(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;

(二)房地产权属证书名称和编号;

(三)房地产座落位置、面积、四至界限;

(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;

(五)房地产的用途或使用性质;

(六)成交价格及支付方式;

(七)房地产交付使用的时间;

(八)违约责任;

(九)双方约定的其他事项。

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