一、最好如实告知买方房地产的物理状况和权利状况,并写在合同上;二、如果房屋有共有人,提供房屋所有者同意销售的证明。如有房屋抵押出去的,应当提供书面通知过抵押权人的证明。如果这间房子已经租出去,必须提供房屋租赁人放弃优先购买权的书面证明;三、交易流程应与房地产货款支付挂钩。也就是说,在不动产名义变更前后确保拿到房款。
电子租房合同怎么签
近年来,在房屋租赁市场出现了电子合同,这种合同是指通过计算机网络系统订立,以数据电文的方式生成、储存或传递的合同。相对于线下面对面签订合同而言,这种合同节省时间,也降低了成本。在签订电子合同时,合同双方应当仔细查阅合同中的内容,即使是固定的格式条款也可能存在陷阱。在确认合同内容无误后,应当签字或盖章。需要留意的是,最终保留的合同应当是双方均已盖章或签字的合同,仅有一方签字或盖章的合同是不成立的。此外,在租房中,应当就细节问题与房东达成一致意见,如宠物饲养问题、家具估价问题、房屋转租问题等。这些细节问题大多未写入固定格式的电子合同,合同双方可以另外订立书面的补充协议,以减少合同纠纷。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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优先购买权是指特定人在特定的买卖关系中享有的,能够优先于其他人购买标的物的权利。该权利在法律或者合同中可以约定,并且在同等条件下,该权利人有优先于其他人购买的权利。在公共交易中,享有优先购买权的主体一般是特定的当事人,如承租人、共同共有人等... 更多>
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卖房子签购房合同需要注意什么内蒙古在线咨询 2022-08-08和房产公司签订了合同,卖房子签合同要注意什么的回答是1、为了工程的顺利进行,根据合同中的规定,甲乙双方应明确双方应做的工作。做为消费者,我们应该尤其注意合同中规定的项目:承重墙是房屋的支柱,为了人身安全不能随意拆动。如果必须拆改承重结构等设备管线,应负责到房屋管部门办理相应的审批手续,并做好相应的现场保护措施和消防安全等。 2、由于施工材料品牌和价格多种多样,为了防止施工人员滥竽充数,材料方面我们
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买卖房子签订合同需要注意什么?陕西在线咨询 2023-04-01作为买方需要注意: 1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字; 2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险,同样可以通过查册解决,查册上面会显示是否有其他权利人,如抵押权人,如果有,那么这样的房子不能买,或者让卖方处理完了再买; 3、房子如果是干净的,那么就要注意交房时间,要约定明确的交房时间、交房条件,以及逾期交房的违约
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房子签合同需要什么湖北在线咨询 2022-05-28买房子签合同要带如下材料: 1.身份证(原件,复印件); 2.户口本(原件,复印件); 3.婚姻状况证明(已婚:结婚证,未婚:单身证明); 4.收入证明; 5.购房首付款发票(原件,复印件); 6.私章。
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卖房子和中介签合同需要注意什么?澳门在线咨询 2022-07-11您贷款批不下来,交易失败,中介是一分钱都拿不到的,没有把握的事中介是从来不会白费功夫的您要记住了。 实在不放心您就在合同附加条款上写个“因贷款未申请下来而导致交易无法进行的,合同自动解除,买受人不承担任何违约责任”这一条就够了。 但是我觉得房主会担心您拖延他卖房的时间,到头来竹篮子打水一场空,一定要注意和房主的沟通,最好在签合同之前跟中介先通好气,让中介多担待点。
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签卖房合同需要什么证件湖南在线咨询 2022-08-19全款买房需要的证件1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本2、单身:身份证、户口本、单身证明全款买房手续:一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以替您办理,就等着拿产权证可以了。贷款买房需要的证件1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证