1。收款信息

购房合同、房主及共有人身份证原件及复印件、付款收据、按揭客户提供的婚姻状况证明两份；充分利用售房宣传册，如购房尾款、维修资金、物业管理费等，办理家庭所有制手续的相关费用。验房时，可以查看厨房、卫生间等附属设备是否符合开发商当初的承诺。<，写下问题和维修建议，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。

3。收房日期

一般来说，开发商会提前15-20天通知业主收房。通常情况下，大多数人都会选择第一天和第二天关门，所以验收房子的工作人员不会有太多时间陪他们仔细看房，所以最好选择第三天或第四天同时关门，在签字关闭房子之前，记得检查一下房子。专家建议，在签订合同时，先验房，再把楼收回，作为合同中的附加条款。如果原合同中没有约定，我们可以采取灵活的方式，并在收回文件中注明“房屋情况未见”或“房屋未核对”等字样。

新房征收程序和流程：

1。通知开发商，取得商业房地产证书后，应书面通知买受人在约定时间内验收交房。根据相关规定，如果购房人未在约定时间内到指定地点办理相关手续，一般认为开发商已实际将房屋交付购房人使用。

2。验收

购房人应当按照购房合同约定的标准，对房屋工程及配套设施的质量逐一进行验收，并做好记录。同时，不要忽视检查房屋产权是否明晰。验收时，开发商应主动向买方出示建设工程质量检验合格证和房产证。开发商不出示的，买受人可以拒绝接受，由开发商承担责任。根据《商品房住宅质量保证和住宅用户手册制度实施条例》等相关法律法规，商品房交付使用时应当提供住宅质量保证和住宅用户手册。根据规定，“住宅质量保证书”是开发商对所售商品房承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预售合同的补充协议，与合同具有同等效力。开发商应按照《住宅质量保证书》约定，承担保修责任。开发商不提供，购房者可拒绝在房屋交接本上签字。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应当在《住宅质量保修单》中明确注明委托单位；《住宅使用说明书》应当对其结构、性能、类型进行说明，住宅各部（构）件的性能及标准，并提出使用中的注意事项。买受人应当对房屋及其产权进行检查，认为符合合同约定条件的，应当与开发商签订房屋交接证书；不符合合同约定条件的，应当做好记录，要求开发商在房屋完全符合合同约定前签字交房标准，然后签署房屋交接证书。