宅基地可以继承吗，宅基地的房子怎样继承-法师兄

宅基地可以继承吗，宅基地的房子怎样继承

来源：互联网时间： 2023-05-30 02:01:39 103 人看过

宅基地不可以继承，但是对于宅基地的使用权可以在房屋继承时一起发生继承，宅基地的房子继承条件是被继承人享有宅基地上的房子的所有权，继承人按照规定办理宅基地房子继承手续。

一、宅基地可以继承吗

宅基地不可以继承，宅基地的使用权可以继承。宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、宅基地的房子怎样继承

被继承人依法享有该宅基地上房屋的所有权，该房屋就能被继承，继承人按照法定继承或遗嘱继承房子即可。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

三、宅基地可以买卖吗

只有符合以下五个条件，才可以将宅基地进行买卖与转让：

1．转让人双方必须为村集体内成员；

2．转让必须经过村集体的同意；

3．转让人不再申请宅基地；

4．受让人符合宅基地分配条件；

5．宅基地与房屋必须同时转让。

根据《农村宅基地管理办法》第八条规定：农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让，出租、实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

我们可以看到法律明确规定，未经批准任何人不得擅自转让宅基地。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第一千一百二十三条　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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