父母去世了房产证过户手续，父母去世了房产证过户需要什么材料-法师兄

父母去世了房产证过户手续，父母去世了房产证过户需要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:01:19 483 人看过

父母去世了房产证过户手续有到公证处开具公证书，之后法定继承人带着本人身份证和房产证到公证处办理公证证明等。父母去世了房产证过户需要的材料有继承人的身份证明，被继承人的死亡证明，户口本或本人与被继承人关系的证明等。

一、父母去世了房产证过户手续

父亲去世后房产过户手续：

1.到公证处开具公证书，需要带上死者的死亡证明以及法定继承人证明；

2.法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明；

3.继承人两个或者两个以上的，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承；

4.到房产交易中心办理房产继承、领取房产证。

二、父母去世了房产证过户需要什么材料

父母去世了房产证过户需要的材料有：

1.继承人的身份证明；

2.被继承人的死亡证明；

3.户口本或本人与被继承人关系的证明；

4.房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件；

5.房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

三、父母去世房产过户需要谁签字

父母去世房产过户需要由房屋的继承人进行签字。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母；

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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父母去世后，房子可以不过户。法律明确规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。当事人在父母去世后，按照法律规定继承房产的，在继承开始后，应当立即取得房子的所有权，当事人可以不去办理过户登记，不会影响房子所有权的归属，但是，当事人要将房子卖出去的，就必须先办理户口登记，然后才可以进行买卖。爷爷遗嘱把房子留给孙子，但是爷爷去世了有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠

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