一、何为房屋继承公证?
当房屋继承进行公证后,你的继承行为就是被法律保护的合法行为。因此进行房屋继承公证程序是对你的继承权利的保护。
房地产继承,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。房产继承有遗嘱继承和法定继承两种,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。
二、房屋继承公证程序
1、首先,你需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
2、接着,你要到公证处办理继承权公证。
在公证过程中,需要提交的材料主要有:
(1)被继承人死亡证明;
(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;
(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
(4)继承人的身份证件。
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(遗嘱必须是已公证过的,其他形式的遗嘱暂不予采纳)。
3、最后,当房屋继承公证办理完毕,就可以办理房屋过户登记。
你应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。
三、房屋继承公证程序的费用
1、继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。
2、因为继承房产涉及税收的问题,继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。
3、办理继承登记的时候,还需要缴纳一些费用,包括登记费、权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。如果是房产的赠与,还需要缴纳一笔契税。
四、总结
房屋继承公证程序虽然不复杂,但是现实生活中,当需要进行房屋继承公证时,可能会发生很多不可思议的问题,因此需要一步步按照规则办,才会事半功倍。
-
房屋继承公证有什么注意事项呢
121人看过
-
继承公证的注意事项
192人看过
-
进行房屋的继承公证有哪些注意事项
301人看过
-
办理房屋继承公证需要注意什么事项
379人看过
-
办继承权公证的注意事项
385人看过
-
办继承权公证的注意事项
170人看过
继承公证,是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。当事人申请办理继承权公证,应当到有管辖权的公证处提出申请。如果若干个当事人申请办理继承同一被继承人的遗产,应当共同到公证处... 更多>
-
房屋继承公证注意事项是什么湖南在线咨询 2022-06-27一.遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产; 二.被继承人的遗产状况应清楚,例如有无典当、抵押、是否共有;产权有没有争议;有无其他债权债务; 三.对于夫妻共有财产的继承,夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此在办理夫妻一方死亡的继承公证时,夫妻共有财产,只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承,另一部分则应归在世的一方所有; 四.在被继承人生前立有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下,应当先确认遗
-
房屋继承公证有哪些注意事项湖南在线咨询 2022-05-24房屋继承公证有下列注意事项: 1.所有法定继承人应亲自到公证处办理,并提交身份证、户口簿原件; 2.放弃继承的,继承人应亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证书或提交住所地公证处的放弃继承权声明书公证书; 3.被继承人户籍所在地公安派出所出具死亡户口注销单原件; 4.应提交房屋所有权证与国有土地使用证原件等。
-
房屋继承公证有什么注意事项?台湾在线咨询 2022-05-17房屋继承公证有下列注意事项: 1.所有法定继承人应亲自到公证处办理,并提交身份证、户口簿原件; 2.放弃继承的,继承人应亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证书或提交住所地公证处的放弃继承权声明书公证书; 3.被继承人户籍所在地公安派出所出具死亡户口注销单原件; 4.应提交房屋所有权证与国有土地使用证原件等。
-
房产继承公证的注意事项台湾在线咨询 2022-03-30需要注意以下内容:一)继承必须在被继承人死亡后开始。二)继承遗产的人,必须是被继承人的合法继承人,即法定继承人或遗嘱继承人。三)继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。办事程序流程示意图:公证机关收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
-
进行房屋的继承公证有哪些注意事项广东在线咨询 2022-06-13关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。 到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件: 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需