根据法律规定,如果父母取得了授权或被代签人追认的,其代签的购房合同有效。如果其在没有取得授权的情况下代签购房合同,并且其代签行为事后没有被追认的,则合同无效。
一、买房一定要夫妻双方到场么?
夫妻共同买房需要双方到场,作个人财产的不需要夫妻双方到场。双方共同签署购房合同,可以在房产证登记上两个人的名字;一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,同样可以认定为夫妻共同买房行为。
二、房屋买卖委托代签协议有效吗
如果有授权委托书,是有效的。如果没有授权委托书,代签的合同实则属于效力待定的合同,最终合同有没有效,要看委托人是否追认。依据我国相关法律的规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
三、委托签订合同有效吗?
委托签订的合同是有效的,代签取得的被代签人同意或者被代签人授意代签人为其签订合同,最好有授权委托书。公民和法人可以通过代理人实施民事法律行为。在代理权限内,代理人以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。也就是说,如果相关公证的,代签合同具有法律效力。另外,为了保证代理行为的有效性,可以到公证处委托公证。法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的,自批准、登记生效。
-
网签对购房合同的法律效力是否具有决定性作用?
478人看过
-
二手房代签合同有法律效力么
413人看过
-
购房中介签的合同是否具有效
344人看过
-
购房协议是否与购房合同具有相同效力?
89人看过
-
父母卖房子,共有人儿子没有签字《购房合同》是否有效?
368人看过
-
购房合同中代签订人的法律效力问题
138人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
2022年法律规定父母代签的购房合同有效么宁夏在线咨询 2022-12-04父母代签的购房合同,在取得授权委托或者被代签人追认的情况下,购房合同有效的。授权委托必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的,合同是无效的。
-
购房合同是否可以父母代签,法律是如何规定的海南在线咨询 2023-09-14购房合同可以父母代签。依法成立的合同,自成立时生效。当事人订立合同时由父母代替签订的,一般应当具有授权委托书,或在事后进行追认,否则代签合同不能生效。
-
房屋买卖合同父母代签有法律效应吗青海在线咨询 2023-05-26二手房买卖合同,通常需要审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利,无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效。 1、房屋的所有权人出卖房屋的:应注意审查出卖人是否与房屋产权证或者其他房屋合法来源证明文件上的名称一致,必要时到房屋管理部门查询。 2、委托或代理出卖的:应注意审查房屋所有权人是否与转让房屋产权证上的名称一致,是否经所有权人同意或授权,是否有所有权人同意或授权出卖的书面证明材料。 3、共有房
-
开发商只有购房发票没有签订购房合同,是否具有购房合同的法律效力河北在线咨询 2022-02-15商品房买卖不同于一般商品买卖,签订书面合同或者认购、订购、预订协议,且协议具备商品房买卖合同主要内容,是房屋买卖关系成立不可或缺的形式要件。如果买受人已付房款,却只持有开发商出具的房款支付发票,并未与开放商签订商品房买卖合同,则买受人的购房行为仍将视为无效。 《城市房地产开发经营管理条例》第二十八条规定,商品房销售,当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期
-
购房合同网签了, 是否具备合同效力黑龙江在线咨询 2022-04-03按照法律规定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书,你们的合同就已经生效,是否网签不影响你们的合同效力。如果开发商没有取得预售许可,也没有进行登记取得房产证,你们的协议尚不能确定法律效力。 另外,鉴于很多城市通过网签对开发商的销售行为进行管理,你可要求开发商在一定时间内和你网签,在约定的期限内不能网签,你就可以通知开发商解除合同。 即