1、如果婚前签订合同并支付全款,婚后才下房产证,只要证上没有对方名字,绝对属于婚前个人财产;2、婚前签订合同买房,婚后办证,只要房产证登记的两人名字,肯定是共同财产;3、婚前签订合同并出首付,马上结婚共同还贷,房产证只登记一方名字,应该算共同财产。因为首付款相对较少,还款期限较长,算共同财产更为合理。
可以办理房产证的。
1、如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。
2、如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
3、如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
-
婚前购买的房产婚后办理房产证
457人看过
-
婚前买房,婚后办产权证,房屋是否是夫妻共同财产?
101人看过
-
婚前购房婚后办房产证是否属于个人财产
415人看过
-
婚前购房婚后办房产证是否属于个人财产
447人看过
-
婚前购买房子婚后办房产证
370人看过
-
婚前房产婚后办理房产证
214人看过
婚前购买的房屋也是有可能属于夫妻共同财产的。婚前购买的房屋在以下两种情形下是属于夫妻共同财产。 第1种情况就是男女双方签订婚前财产协议,约定房屋的归属属于两人共同所有,双方的约定并不违反法律的强制性规定,双方是有权利对该房屋进行约定的。 第... 更多>
-
婚前父母出资购买的房屋婚后办理房产证时是否为夫妻共同财产所有权重庆在线咨询 2022-01-25一、由于近年房价突涨,于去年7月由我父亲出资购的一套三户室住房,约55万(没有贷款),作为我结婚的新房。购房人是我父亲,今年6月要办理房产证,现在准备在房产证上直接写我的名字,我想请问,在我结婚以后,这套房子是不是属于夫妻共同财产?有没有年限?答:婚前财产永远是你的。二、如果在装修的时候,我女朋友出部分装修费用,那么这会影响这套房子的归属权吗?答:不会,但不能否认其出资事实。三、现我父母自己有一套
-
婚前购房婚后办房产证是否是个人财产广东在线咨询 2022-08-26此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然的颁发在婚姻关系存续期间,但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续,并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买,所以,此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产,而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。另外,婚后夫妻一方或双方出资,只有一个人的名字,这种情况该房产属,若离婚以平分为原则。1、根据《》第十九条:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产
-
婚前贷款购房婚后房产证是否有效河南在线咨询 2022-11-14婚前夫妻一方通过按揭贷款买房,婚后房产证上是夫妻双方的名字,就是夫妻共同财产,离婚时均等分割,房产证是有效的。 我国法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产; (五)其他应当归共同所有的财产。
-
婚前购房婚后办房产证河北在线咨询 2022-04-20判断是否夫妻共同财产,以结婚登记为界限。 在结婚登记之前购买的房产为个人财产,只有在结婚登记以后购买的才算是夫妻共同财产(夫妻之间有特殊约定的除外)。 结婚登记之前购买的房产,结婚以后以夫妻共同收入还贷的,房产属于一方婚前财产,共同还贷部分属于夫妻共同财产。 夫妻关系存续期间的共同收入,不以各自收入多少论高低,一视同仁。一方收入高,一方无收入或收入很低,离婚时家庭财产平等分割。 有证据证明婚姻存续
-
婚前购房婚后办理房产证是否是夫妻共同财产澳门在线咨询 2022-05-16夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 在婚前出已资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件。婚后办理房屋的的产权证只是对该房产赋予了外在的证明。并不是在婚姻存续期间共同取得,只能