农村宅基地如何证明所属人-法师兄

农村宅基地如何证明所属人

来源：互联网时间： 2023-12-24 15:04:31 282 人看过

一、农村宅基地如何证明所属人

1．农村房屋所有人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，要符合一户一宅的原则。

2．当地村委会或者镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。

3．国土部门对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，对农民的宅基地界定位置。

4．组织宅基地周边相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

5．经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。

6．在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

7．农村房屋所有人拿着宅基地使用权证书和规划许可证向向当地房管所提交申请，经过房管所的公告及审批后，领取房产证，同时缴纳办证所需要的费用。

二、农村宅基地的申请条件是什么？

农村居民申请宅基地应当必须符合下列条件：

1．办理人年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

2．建房应当符合土地利用的总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

3．农村居民建房实行限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为一百八十平方米，使用农用地的限额面积为一百四十平方米；农村居民建房必须符合“一户一基”；

4．农村村民在出租，出卖原来的宅基地再申请宅基地的不予批准；

5．严格禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

三、农村宅基地纠纷调解程序

1．向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请；

2．双方当事人出示举证的材料和依据；

3．工作人员现场调查材料和取证；

4．组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；

5．调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。

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