一、房县小产权房纠纷如何判决涉及到小产权房的纠纷案件中，绝大多数情况下，法院会判定此类合同为无效。

对于小产权房买卖合同的法律效力问题，通常会以判定无效为主导原则进行考量。

然而，具体情形还是需要根据实际案例进行分析：

首先，当此类合同发生在本乡村范围内农村集体经济组织成员之间时，那么这类房屋买卖合同会被判定为有效；

其次，若将房屋出售给本乡以外人士，且获得了相应组织和部门的审批许可，那么此类合同则可能被认为是有效的；

再者，如果将房屋出售给了本乡以外的人，却未得到任何有关组织和部门的批准，而此时合同又尚未得到实际实施，或购房人并未实际居住使用该房屋的话，那么这种类型的合同将会被仲裁委员会视为无效合同处理。

值得注意的是，小产权房只能在本集体成员间进行转让或出售，也就是说，购房人购入后不能够合法地进行转让和过户手续，这无疑会对其房产的保值和升值产生一定程度的影响。

购买在建小产权房时，购房人和开发商签署合同并且支付完房款之后，如果相关部门开始整顿乡村产权房的建设项目，那么就有可能导致部分项目停建甚至面临被迫拆除的风险。

这样一来，购房者不仅会失去购得的房屋，而且还无法立即向开发商索取购房款，陷入尴尬的困境。

关于小产权房的性质，主要存在以下两种情况：

一种是在集体建设用地上建造完成的，即在“宅基地”上建成的房屋，这些房屋仅限于该村庄的集体所有者使用，非本村的村民不得购买；

另一种类型则是在集体企业用地或者非法占用耕地建设的房屋。

《中华人民共和国土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

二、小产权房纠纷如何判决最高院规定法院对于民事诉讼实行登记制度，即使是小产权房也需要登记立案，

《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》

第一条人民法院对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉，实行立案登记制。

第二条对起诉、自诉，人民法院应当一律接收诉状，出具书面凭证并注明收到日期。

对符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当当场予以登记立案。

对不符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当予以释明。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房县小产权房纠纷如何判决”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地 第一节　土地使用权出让　　第十一条　县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。