出让土地导致房子拆除是否需要进行赔偿-法师兄

出让土地导致房子拆除是否需要进行赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-14 14:50:00 100 人看过

一、出让土地导致房子拆除是否需要进行赔偿

需要赔偿。

1．以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算房屋征收补偿费；

2．以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴房屋征收周转补偿费；

3．由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定房屋征收奖励性补偿费。

土地出让是指国家将国有土地使用权按一定的使用年限出让给土地使用者，使用者向国家支付土地使用权出让金，土地出让属于民事行为。

二、国有土地出让的流程

办理国有土地使用权出让的程序如下：

1．转让人递交土地出让申请，受让人提出用地说明；

2．提交土地出让宗地图、土地出让呈报表、土地出让合同书、主管局批复文件、职代会决议、营业执照、出让合同公证书，规划部门审查批示；

3．实地勘测、评估地价，填写审批表、绘制转让红线图；

4．报上级主管部门批准，缴纳税款变更土地使用权登记。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条

土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

三、出让土地使用年限是多久

出让土地的使用年限如下

1．居住用地七十年；

2．工业用地五十年；

3．教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

4．商业、旅游、娱乐用地四十年；

5．综合或者其他用地五十年。

以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条

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