私人之间进行借贷,签订了房屋抵押合同,办理了房屋抵押登记后,抵押合同就生效。
一、房产以合同的方式抵押后合同有法律效力吗
抵押合同在当事人就抵押事项达成合意时成立,但并不立即生效。只有待办理抵押登记时,合同方生效。
首先,从法理上讲,房地产抵押合同仅是当事人之间就抵押物设定抵押的债权债务合同,其成立乃至生效时,抵押权尚未产生,订立抵押合同,属于一种债权行为。
其次,国家在办理房地产抵押登记时,对违反国家规定的强制性、禁止性规范的抵押登记予以坚决的否定,即当事人双方意思表示真实、一致,也不能承认其法律效力,而只对符合法律要求的抵押才予以设立登记,才承认其法律效力。
二、房产抵押合同一定要登记才生效吗
房产抵押合同不一定要登记才生效,抵押权一定要登记才生效,抵押合同依法成立即生效。房产进行抵押应当办理抵押物登记,由登记机关在原房屋所有权证上作他项权利记载后颁发房屋他项权证。抵押合同自成立之日起生效,未经登记抵押权的设立无效。
三、私下抵押房产受到法律保护吗
私下抵押房产,不违反法律受法律保护。个人写的房屋抵押合同,是当事人真实意思表示,不违反法律强制性规定,主债权债务合同有效的,抵押合同一般具有法律效力。签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有,如果是共有的,则抵押合同也要由共有人签字同意,以确保抵押合同合法有效。
-
房产证抵押给民间借贷人有效吗,什么是房屋抵押
232人看过
-
民间借贷的抵押合同合法吗,民间借贷抵押合同有效期是多久
69人看过
-
借贷人判刑房产抵押还有效吗
266人看过
-
用购房合同抵押民间借贷有法定效力吗
411人看过
-
私人借款用房产抵押仅签订房地产抵押合同不办理抵押登记是否有效?
475人看过
-
私人之间的房子怎么抵押?
447人看过
抵押合同是债务人不移转对标的物的占有作为债权担保与债权人达成的协议,合同内容有:抵押与抵押权人的身份信息;抵押物的数量、价值、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;担保的范围;合同订立的时间与... 更多>
-
私人之间抵押借款,有法律效应吗安徽在线咨询 2022-10-10需进行抵押登记才有效。房屋抵押权登记,是指债务人或债务人以外的第三人为保证债务的履行,以不转移占有的方式,将自己所有或享有处分权的房屋供作担保,在债务人到期不能履行债务时,债权人依法以该房屋折价,或者以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿进行登记在册的过程。房屋抵押权登记是对房屋抵押的一种确认,也是房屋交易过程中必须履行的一步手续。
-
抵押贷款银行能不能同时贷款. 私人之间房产抵押辽宁在线咨询 2021-11-20房地产抵押是指抵押人以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法优先支付抵押房地产拍卖所得的价款。抵押人是指向抵押权人提供依法取得的房地产,作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。因此,房地产抵押可以在私人之间进行。
-
-
有贷款的房产可以做民间私人之间抵押登记吗上海在线咨询 2022-10-191、民间个人之间借贷房屋抵押需要到房产局登记。2、原因:这个是法律程序,如果贷款人还不上钱,借钱的人可以拿着抵押证去法院要求法院拍卖房子来归还借款。如果对方给的是高利贷,法院也会酌情处理这事,借贷双方都有利。3、延伸:办理抵押需要带的证件是:房产证、土地使用证、夫妻双方身份证、结婚证、户口本。
-
私人之间房产抵押如何处理北京在线咨询 2023-03-30一、私人之间房产抵押如何处理 私人之间可以办理房产抵押,相关手续办理需要抵押双方需携带房产证、土地证或不动产权证、身份证明、借款合同以及抵押合同等相关材料至不动产登记机构申请办理抵押权登记。 《中华人民共和国民法典》第三百九十一条 第三人提供担保,未经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,担保人不再承担相应的担保责任。 民间借贷房产抵押没有登记的弊端: 1、现在的制作假证技术较高明,