2022商贷提前还款划算吗-法师兄

2022商贷提前还款划算吗

来源：互联网时间： 2022-04-12 23:24:28 67 人看过

一、银行对提前还贷怎么规定

提前还贷要弄清楚不同银行的提前还贷规定。目前，银行一般都规定在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，市民可书面申请提前归还部分或全部贷款。

银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。

目前，大部分银行已经不收取违约金了，而部分收取违约金的，也都针对在贷款一年内申请提前还贷的，并且也大多以提前还款额或者利息计算违约金，极少依据本金计算违约金收取的额度。

二、2022商贷提前还款划算吗

2022商贷提前还款是否划算，需要根据您的实际情况进行计算。通常而言，不适宜提前还贷有三种情况：

第一，在基准利率基础上再享受7折到8．5折之间的购房者，没必要提前还贷，由于已享利率优惠，即便利率调整前后月供之差也不会超过百元。而且，再次购买房产仍将被视作二套房，利率将遭遇上浮。

第二，等额本金还款期已过三分之一的购房者，也没有必要提前还贷。因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。

第三，投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷，否则得不偿失。比如短期内有收益项目可投资的人群，如果此时将钱还给银行，将白白丧失了赚钱的机会。

法律咨询：

网友：不还剩余贷款会有什么后果？

律师：如果你只是欠钱不还，没有弄虚作假骗取贷款，你的行为就不构成犯罪，不会受到刑事处罚。拖欠贷款属于民事纠纷，如果法院判令你还款后你仍然拖欠，法院可以强制执行你的财产。

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