当买房遭遇对方反悔违约怎么处理-法师兄

当买房遭遇对方反悔违约怎么处理

来源：互联网时间： 2022-12-09 18:23:49 263 人看过

一、当买房遭遇对方反悔违约怎么处理

当买房遭遇对方反悔违约的处理：可以选择解除合同，由卖方承担相应的违约责任、向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

二、房屋买卖公证后没过户还可以反悔吗

房屋买卖公证后没过户不可以反悔。如果房屋买卖合同不存在规定的无效情形，买卖关系是受法律保护的，买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。

房屋没有完成过户之前，想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看房屋买卖合同约定的解除条件是否成立；如果没有约定，要看是否符合法定解除条件。

根据合同的履行情况，如果对方存在根本违约，可以请求解除合同。如果合同约定交付定金一方可以以丧失定金为代价解除合同；收受定金一方可以以双倍返还定金为代价解除合同，则愿意承担定金责任的一方，可以反悔不卖或者不买房屋。

三、房屋买卖合同纠纷的证据

房屋买卖合同纠纷的证据主要包括以下几种：房屋产权凭证；房屋买卖合同及公证书；有关机关批准买卖房屋的文件；关于房屋交付情况的证明；买卖双方交付、收取房款的凭证；买主身份、买房用途及房籍情况的证明；共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；其他证据。

《中华人民共和国民法典》：第四章　合同的履行　　第五百零九条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。\n　　当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。\n　　当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

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