中介网签合同有效吗-法师兄

中介网签合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-04-30 13:20:26 304 人看过

一、中介网签合同有效吗

中介网签合同依法成立即有效。委托方与受托方应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；中介合同内容合法、符合法律规定的形式；中介关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

二、签订中介合同要注意的问题

签订中介合同要注意如下问题：

1.注意合同内容。在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利霸王条款。

2.买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。

3.政府仅规定了房地产居间方(即中介机构)佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。

4.买方、卖方、中介方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。

5.中介方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。

《民法典》生效后，由居间合同这一名词取代了中介合同。

三、中介跑路除了解除合同还能怎么办

中介跑路除了解除合同还能向警方报案，即有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

1.以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

2.以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

3.没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

4.收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

5.以其他方法骗取对方当事人财物的。

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