商品房交了首付没签合同能退吗-法师兄

商品房交了首付没签合同能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 22:32:52 164 人看过

买房子交了首付没有签合同可以退款，一般签了购房合同才会有首付。在没有签订购房合同时，不应当支付首付。但是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期届满前要求其承担违约责任。

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一、购房交了定金没付首付能退吗虽已签署定金合同，但尚未支付首付款时，并不产生退房之说；然而，定金自始不能返还。在签订定金合同时，你便应遵循法律原则，与卖房人签订正式的房屋买卖合同，并按约缴纳首付款。若无充分合理的原因而未能在预定期限内履行此项义务，将承担相应的违约责任。因此，在此之前，请务必慎重考虑，切勿随意支付定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、期房交了定金没签合同能退吗一般来说，期房交了定金是不能退的，但还要根据具体情况来定：1、在出售方没有违约的情况下，购房者是不能要求返回定金的，因为法律规定，支付定金的一方如果没有按约定履行，则无权要求返还定金。2、

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一、草签合同交了首付能改房价吗草签合同交了首付能改房价，双方协商一致的可以更改。依法成立的合同受法律保护，合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更解除合同、不得随意增设额外义务。二、什么房屋买卖合同无效？房屋买卖合同无效的情形如下：1．无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效；2．限制行为能力人未取得法定代理人同意签订，法定代理人拒绝追认的房屋买卖合同无效；3．恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同无效。4．以合法事实掩盖非法目的房屋买卖合同无效。5．损害国家和社会公共利益的房屋买卖合同无效。6．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利房屋的买卖合同无效。7．出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。8．其他违反法律、行政法规强制性规定的其他情形。三、房屋买卖合同多长时间内能撤销房

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