这段内容讲述了房产土地使用证的有效期限。根据不同用地的性质，产权证有效期分别为70年、50年、50年、40年和50年。需要注意的是，虽然这些土地属于国家所有，但个人只有使用权，因此有使用年限。

房产土地使用证的有效期限如下：居住用地的产权证有效期为70年，工业用地的产权证有效期为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地的产权证有效期为50年，商业、旅游、娱乐用地的产权证有效期为40年，综合或其他用地的产权证有效期为50年。我国的国有土地属于国家所有，个人只有使用权，所以有使用年限。

不 同 类 型 土 地 使 用 证 的 有 效 期 限 是 多 长 ？

根据我国《土地管理法》的规定，不同类型的土地使用证具有不同的有效期限。居住用地使用证的有效期限最长为70年，商业、旅游、娱乐用地使用证的有效期限为40年，而工业用地使用证、农业用地使用证、牧草地使用证、渔业使用证、水利水电使用证、交通水利使用证、旅游开发经营使用证、城市建设用地使用证等使用证的有效期限为50年。

不同类型的土地使用证具有不同的有效期限，根据我国《土地管理法》的规定，居住用地的产权证有效期为70年，商业、旅游、娱乐用地使用证的有效期限为40年，而工业用地使用证、农业用地使用证、牧草地使用证、渔业使用证、水利水电使用证、交通水利使用证、旅游开发经营使用证、城市建设用地使用证等使用证的有效期限为50年。因此，在使用不同类型的土地时，需要注意产权证的有效期限。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。