房屋租赁费没发票吗-法师兄

房屋租赁费没发票吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 16:13:45 321 人看过

提供资料

需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。

一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。

房屋租赁发票

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

个人出租住房

应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元;4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。

6.免征印花税。

企业纳税人出租，房产承租方用于经营

应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费的附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税：年终汇算清缴。

5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋出租相关文章

房产证
开具房屋租赁发票必须带房产证吗

开具房屋租赁发票不必须带房产证。开具房屋租赁发票需要与房东联系协商相关事宜，携带房东的身份证复印件、租房合同就近到地税局办理，审核通过一次性如实开具。一、分公司办理营业执照流程步骤是怎样的？（一）名称审核分公司的名字审核，分公司名字也需要审核的，办理名称审核时工商局会给一个名称审核表，填写完毕后拿总公司营业执照复印件一并交与名称审核窗口。(二到三个工作日，周六周日不算)（二）准备相关资料分公司名字审核完毕以后拿着工商局给您的名称审核证明，然后准备工商注册所需资料，分别有：一、总公司营业执照副本复印件。二、指定代表授权委托书(总公司开具的，盖公章)。三、分公司营业场所证明，(房产证用途必须为商业用途，如果是住宅，需要到当地居委会开具不扰民证明或者是居委会同意住宅转商用证明，这个不好开)如果没有房产证，需要开具房屋销售许可，及房屋买卖合同，还有租赁合同。四、公司章程(公司重大改革会议纪要)。五

2023-02-04

459人看过
指示交付
房屋租赁发票税率是多少，房屋租赁可否指示交付

一、房屋租赁发票税率是多少房屋租赁发票税率如下：1.出租不动产，税率11%。2.如果是一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算增值税，可以抵扣进项税额。3.如果是小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按1.5%征收增值税。4.纳税人开具或者通过税局代开增值税发票，包括增值税专用发票和增值税普通发票，必须按照其适用的税率(11%)或者征收率(5%)开具增值税专用发票。二、房屋租赁可否指示交付房屋租赁不能适用指示交付。指示交付是指标的物由双方以外的第三人实际占有时，转让人将对第三人的返还请求权让与受让人，以代标的物的实际交付。指示交付的成立须具备两个条件：1.是当事人须有转让所有权的合同。2.是让与人应当将所有权转让的事实通知标的物的实际占有人根据《民法典》第二百二十七条，【指示交付】动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义

2023-06-19

89人看过
纳税人
租赁的房子可以开房屋中介发票吗

房屋中介发票是不能做租赁发票的。房屋租赁的发票是由出租人出具的，房屋中介是没有资格开具房屋租赁发票的，出租人可以到地税部门申领房屋租赁的专门发票，不得变更品名和金额。一、资金往来票据管理办法资金往来票据管理办法主要体现在以下几方面：销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票；所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。二、增值税普通发票要怎么开增值税普通发票怎么开，需要分情况进行讨论：1、一般纳税人，可以自行开具增值税发票。企业如果是一般纳税人，可以使用专门开具增值税发票的软件开具增值税发票；2、小规模纳税人，不能自己开具增值税发票，需要到当地税务机关申请。关键在于，想开增值税发票的主体是一般纳

2023-03-08

324人看过
结婚证
个人怎样开房屋租赁发票的

个人开具房屋租赁发票需要房东本人或者房客一方携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件，向房产所在地的地方税务局提出开具申请后办理开具手续，房屋租赁发票由地税局代为开具。一、是先办营业执照还是先做门头先租店面，再办理营业执照，租店面只需要找好地段，和房东协商并签署房屋租赁协议就可以了，有了租房合同才能申请办理营业执照。选择经营场地(需有房产证及进行租赁合同登记)租赁管理费、印花税(业主出)，场地需有房产证或经租赁所登记的租赁合同书。工商局注册，带身份证，商铺的租赁合同等，一般准备2个商号名称,以备被别人抢先用了，注册费各地不同，取得执照后一个月内，去税务局办税务登记，带身份证，执照等，一般办妥后要管员证和报税证，一般小企业不会太难的。如是自有房屋，提供房屋产权证的复印件，如是租赁房屋，申请人在和房东签好租房协议后，应索要房东的身份证件和房产证复印件，（没有产权证的到村委会或居委会开具房屋

2023-02-19

183人看过

房屋租赁证
公司名下没有房产可否开具房屋租赁发票

没有房产证不能开具租房发票，不过有购房合同，也可以开。根据法律规定，个人到地税开租房发票需要带着产权人的房权证、双方当事人身份证明（单位租房的要出具单位工商营业执照、公章证明等）、当地房屋租赁办公室备案登记后租赁合同，到当地地税部门开具发票。一、企业土地证名称变更税务企业土地证名称变更需要到政务大厅窗口申请办理国有土地使用权变更登记。办理土地证的更名手续，需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。申请人应提供的材料：土地登记申请书；地籍调查表；地上有建筑物、附着物的提供地上建筑物、附着物权属证明；原国有土地使用权证原件；工商

2023-03-26

335人看过
房产证
房屋租赁协议发票如何约定

签订租房合同需要注意以下八点：1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签租赁合同时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。3、在写明房屋租金条款后注上乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用。4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。5、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。6、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。7、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗。8、租金收取和物业管理费收取约定

2023-03-10

384人看过
营业执照
承租人使用的房屋租赁发票怎么开

房屋租赁发票开具流程如下：1、与房东联系，商量办理租房发票事宜；2、办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；3、如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料；等等。一、什么是劳务发票，如何开具劳务发票劳务发票是指服务业统一在开具的发票应税项目一栏写明是“提供劳动”的业务凭证。劳务发票应每月按时到税务局开具，不可几个月一起开，这样可能因适用税率不同会多缴纳个人所得税税款。开具劳务发票时应携带以下资料：1、劳务发票开具申请单。2、税务登记证副本及经办人身份证。3、临时工的身份证复印件。4、支付工资清单。二、租房交的个税对房主有影响吗有的。今后租客租房，将要求房东开具租金发票用于个税抵扣，这就意味着要求房东购票纳税。即便租客不要求房东为租金开票，为预防租客事后单方抵扣，导致房东被追溯税务责任，房东定租金时依然会预设需要开票的价位

2023-04-03

87人看过
营业税
房屋租赁营业税税率是多少房屋租赁纳税发票怎么开

一、房屋租赁税所含税项的税率：1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分；3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；4、房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。二、房屋租赁发票开具办法：1、与房东联系商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。2、办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。3、发票抬头准备写公司的名字还要准备好公司的开票资料；如果个人那就不用了。4、办理地以上资料全部准备好了

2023-03-29

250人看过

房屋出租
房屋租赁的税费和发票费用需要缴纳多少钱？

房屋租赁发票税费是百分之一点五。个人出租不动产不含住房，按照百分之5的征收率计算应缴纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。出租个人住房，按照百分之5的征收率减按百分之1．5计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。房屋租赁增值税发票税率是多少房屋出租增值税税率不同情况有不同标准：1、增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率为11％。2、一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5％。3、小规模纳税人出租不动产适用5％征收率。4、个体工商户出租住房，征收率5％但减按1．5％。5、个人出租的非住房（指用于生产经营用）征收率5％。6、个人出租住房征收率5％减按1．5％。《中华人民共和国房产税暂行条例

2023-07-01

363人看过
房屋租赁登记
签署房屋租赁合同并开立发票

要在一般情况下开具租房发票,需要前往当地税务机关。通常会设有专门的开票柜台。带齐合同、房产证、双方身份证(如有一方为单位,需带上营业执照、税务登记证等)前往办理。办理完备案登记后,当事人双方应到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,并领取《房屋租赁证》。在一般情况下，租房发票需要前往当地税务机关开具。通常会设有专门的开票柜台。带合同，房产证，双方身份证，一方为单位的，带上营业执照，税务登记证等。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。开具房屋租赁发票所需材料根据我国《房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁双方发生纠纷时，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。而房屋租赁双方达成租赁合同后，则需要按照合同的约定，办理房屋租赁登记备案手续，领取房屋租赁发票。根据《房屋租赁管理办法》第十八条的规定，房屋租赁双方应当自房屋租赁合同订立

2023-08-24

262人看过
国务院
企业开具租赁房屋发票的步骤

企业开具房屋租赁发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。发票的种类、联次、内容以及使用范围由国务院税务主管部门规定。对违反发票管理法规的行为，任何单位和个人可以举报。税务机关应当为检举人保密，并酌情给予奖励。在中华人民共和国境内印制、领购、开具、取得、保管、缴销发票的单位和个人必须遵守。怎么开房屋租赁发票房屋租赁发票开具流程如下：1、与房东联系，商量办理租房发票事宜；2、办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；3、如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料，如果是个人就不用了；4、携带所需资料就近去地税局办理。《中华人民共和国发票管理办法》第四条国务院税务主管部门统一负责全国的发票管理工作。省、自治区、直辖市国家税务局和地方税务局（以下统称省、自治区、直辖市税务机关）依据各自的职责，

2023-07-06

65人看过
违约金
房屋租赁违约金是否可开发票

房屋租赁违约金不可开发票。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约时应向另一方支付的金钱，不属于获利及经营所得，不在发票的开具范围之内。一、违约金和损失赔偿可否同时主张违约金和损失赔偿不可以同时主张。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。合同中没有约定违约金，此时守约方可以根据相关规定向违约方主张赔偿损失；合同中约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。二、合同中违约金条款包括哪些内容违约金条款的内容包括：违约责任承担方式;违约责任条款约定;损害赔偿的范围;违约金数额或计算方式。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外

2023-06-27

320人看过

房屋租赁中介
中介公司能否提供房屋租赁发票？

中介不能提供房屋租赁的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由当地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税则由出租方去缴纳税金，如果不含税则由承租方去缴纳税金。需要提供的资料有双方租赁合同、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。房屋租赁中介收费标准1、中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费，2、贷款服务费：按成交额1％收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0．5％的交易保障服务费，俗称担保费。4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元／宗5、代办贷款服务收费，最高不超过300元／宗6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元／宗《中华人民共和国发票管理办法》第十六条需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、

2023-07-15

495人看过
借款
公司房屋租赁发票需要什么资料

需提供的证件、资料：1、代开发票申请；2、租赁合同或协议；3、承租方付款证明；4、经办人身份证原件及复印件；5、房产证复印件。一、办房产证需要什么材料?如何办理？房产是证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。办理房产证需要下列材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。4.完税凭证。5.身份证复印件。6.户口簿或户籍证明复印件。7.已婚的需要婚姻证明复印件。如何办理：在办理房产证过户时要登记信息验证和合同协议验证手续，再到房地产窗口进行办理评估手续，还要到公证窗口进行办理公证手续等，需要带申请人身份证和户口簿以及复印件，最后再到产权登记

2023-03-29

177人看过

换一批

#房屋租赁

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋租赁知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#房屋出租