农村申请宅基地需要交费吗-法师兄

农村申请宅基地需要交费吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 23:50:49 77 人看过

一、农村申请宅基地需要交费吗

农村宅基地申请不需要交钱，即使是村规民约，也不能和国家的政策相违背，但是私自改变土地性质的宅基地、超过当地平均标准面积的宅基地、非法一户多宅的宅基地需要收费。农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

1．因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2．外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3．因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

二、申请宅基地要交税吗

对于农村的宅基地，由于是集体所有但农民永久使用，所以申请宅基地不用交税。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。

三、申请农村宅基地的流程是怎样的

农村宅基地申请流程如下：

1．向所在的村委会提出申请；

2．上报至县级人民政府土地行政主管部门；

3．提交身份证明、登记原因证明等材料；

4．现场勘测；

5．审核材料，符合规定的，核发宅基地使用证。

《土地管理法》第六十二条第三款、第四款规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条

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