商铺合同即将到期，现有租户不知该怎么办？-法师兄

商铺合同即将到期，现有租户不知该怎么办？

来源：互联网时间： 2023-07-18 08:44:26 108 人看过

租赁合同没有到期不想租，首先要仔细看一下合同中关于解除的条款，看是否享有单方任意解除权，如果没有这样的约定，解除合同的原因就很重要，看是否有法定解除的理由，比如不可抗力，出租人违约且经过催告仍不履行等行为。

3年租赁合同没到期不想租了怎么办

通常来说，3年的租赁合同没到期，但是承租人不想租了，可以采用两种方式进行：

1．可以与出租人协商，经同意转租给第三人，剩下的租期由第三人承担

2．如果出租人不同意转租的，承租人可以通过协商的方式与出租人协商解除合同，但是需要注意的是，除当事人另有约定的以外，一般来说这种情况下，提前结束合同的承租人需要承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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