房屋租赁找中介的注意事项-法师兄

房屋租赁找中介的注意事项

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:40:58 185 人看过

一、房屋租赁找中介的注意事项

1、与中介公司在签订租房合同时：一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。

2、找大点的中介公司。如果是小中介，先判断是否是黑中介，可将中介名称发送给该微信账号，即可事实查询其资质。

3、要约定好定金的方式。如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为订金，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

二、如何选择好的中介公司

首先，这个公司必须合法。合法的中介机构要具备下例条件：

1、有工商管理部门批准的营业执照；

2、有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书；

3、有自己的名称和组织机构；

4、有固定的服务场所；

5、有必要的财产和经费；

6、有足够数量的专业人员；

7、在社会上的有良好的信誉。

其次，要看中介公司的业务是否属于其经营范围。

有的中介公司擅自扩大经营业务，以经营范围中信息服务咨询为幌子，混淆经济业概念，从事专业的房地产中介经济业务。为免上当受骗，作为房地产者和消费者在办理物业买卖、租赁或其它咨询时，一定要到四证俱全（《房地产经纪位资格证书》、《房地产中介服务收费许可证》、《税务登记证》及《工商营业执照》）的房地产经纪单位，并要把握好交付费用这一关。

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