房屋评估报告一般多长时间出来-法师兄

房屋评估报告一般多长时间出来

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 08:34:37 368 人看过

一、房屋评估报告一般多长时间出来

房屋评估报告一般3-7天的时间出来，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。同时注意两点：注意评估费的收费标准为千分之五，也就是0.5%，可以小议价;某些银行有指定的评估机构，其他评估机构的评估报告在某些银行并不认可。

二、房屋评估怎么收费

房地产价格评估收费，指的是由具备房地产评估资质并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收，常见的有房地产抵押贷款评估。实践中，目前很多专业的评估公司收费会参考《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》，以房产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。但该收费通知实际上已经被废止，房地产经纪服务收费定价权限已下放，由省级人民政府价格、住房城乡建设行政主管部门管理，各地可根据当地市场发展实际情况，决定实施政府指导价管理或市场价来调节。

三、房产评估有效期是多久

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房产评估一般需要3-7天的时间出报告，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。同时注意两点：1.注意评估费的收费标准为千分之五，也就是0.5%，可以小议价；2.某些银行有指定的评估机构，其他评估机构的评估报告在某些银行并不认可。一般情况下，二手房买卖价格只要双方协商确定，房地产相关部门就会据此登记过户，但以下四种情形必须进行评估。(1)买卖双方认为有必要时。(2)进行房地产保险时。房地产保险评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。(3)申请抵押贷款时。向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保。(4)发生房地产纠纷时。二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显失公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁和诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。一、二手房贷款合同什么时候拿关于贷款的合

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1、大概三个月左右就要开始执行拆迁；2、因为有的地方规划的时间拖的比较长，因此即便是房子给予评估之后，很有可能一年之后才开始拆，甚至时间会更长；3、房子评估了多久会拆，这个肯定不固定，因为要结合很多因素进行考虑，一般情况下，至少需要等待3～4个月的时间。房屋拆迁，一般都是按照市价进行补偿的，拆迁补偿中一般会包含房屋补偿费、周转补偿费，这两项都是一定会补偿的，但是补偿的具体标准则是依据当地房价，以及被拆迁房屋的具体折旧程度而定，另外还会有奖励性补偿费，这是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作的，不是人人都有的。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿

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收到评估报告之后，拍卖单位要先拟定拍卖公告（5个工作日），经法院审核通过后（5个工作日），在进行公告（2个工作日）。拍卖公告的时间为：1、拍卖动产应当在拍卖15日前公告，流拍后再行司法拍卖时应当在拍卖7日前公告；2、拍卖不动产或者其他财产权应当在拍卖30日前公告，流拍后再次司法拍卖应当在拍卖15日前公告；3、拍卖上市公司国有股和社会法人股应当在拍卖20日前公告。一、买卖土地使用权的方式具体有哪些1、挂牌交易，即在一定期限内将土地交易条件(含最低交易价)在土地交易机构进行公告，并接受交易申请的行为。2、拍卖，即通过发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，由出价最高者获得土地使用权的行为。3、招标，即通过发布招标公告，进行公开招标，由投标人进行投标，经评标后确定中标人的行为。二、被执行的房子拍卖不出去怎么办在拍卖前，会查封房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才

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可以。房屋已被拆除的，评估机构可参照行政机关查明的和当事人提供的原始资料，本着存疑有利于行政相对人的原则，独立、客观、公正地出具评估报告。注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。可以同时选用两种以上评估方法评估的，应当选用两种以上评估方法评估，并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后，合理确定评估结果。律师补充：被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。前款所述

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法院委托房产评估作业期出评估报告的时间，如果是涉及单套普通住宅的项目则一般为15天，如果是其他类型的则一般为30日内提交评估报告。法院委托房产评估收费的依据为房屋的价格以及鉴定工作的简易及技术难度。一、法院委托房产评估作业期多久出评估报告法院委托房产评估作业期多久出评估报告根据评估房产类型的不同而不同。一般情况下，涉及单套普通住宅的项目，从评估机构收到法院委托函之日起15日内提交评估报告。除此之外的其他类型房地产评估项目，从评估机构收到法院委托函之日起30日内提交评估报告。二、法院委托房产评估收费的依据是什么法院委托房产评估收费的依据如下：1.房屋的价格。一般评估收费按房屋价格的比例收费，房屋价格越高收费会越高；2.鉴定工作的简易及技术难度。简单的收费在500元左右，复杂且技术依靠较严格的，收费就更高些，有的甚至要达到上万元。收费标准评估公司都会在法院进行备案的，法院评估是疑难项目，所以不

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根据我过现行相关法律法规之规定，对于任何一处的房屋征收评估项目，其整体评估报告及各户之间的分户评估报告均应由负责该项业务的至少两位资深注册房地产估价师进行签字确认，同时需要加盖防伪标志明显的房地产价格评估机构的印章以示公示。《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。

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在买二手房的时候，能贷金额会根据评估值影响贷款金额的多少。所以，购房者在买房之前一定要对房产评估有认识。那么房产评估一般要多久?评估值与市场价差多少?哪些情况还需要进行房产评估?申请住房贷款时，评估要用多久?申请贷款时，银行为确定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。二手房评估分为商业贷款评估和公积金贷款评估两种，两种贷款方式的评估时间不同(本文以北京二手房评估情况为例，其他地区略有出入)。1、商业贷款评估：商业贷款评估费约为600元，系统报单受理当日，主办通过系统选择评估公司并报评估，评估公司受理后一个工作日内会安排看房实勘，看房实勘后三个工作日出具评估报告。商业贷款评估的评估值在市价的85%-90%之间。2、公积金贷款评估：系统受理报单以后，在房产证、买卖双方身份证复印件、

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一、房屋动迁评估大约多久出来的房屋动迁评估大约会在10天到20天左右给出结果，具体的时间还是要看资产的大小。在收到价值评估结果后，被拆迁人如果对该结果有异议，应该在五天之内提出复合估价，或者是自行的委托其他机构来进行鉴定。当被拆迁人对房屋价值评估结果提出疑问时，房地产机构应该对被拆迁人给出更多的说明。二、拆迁补偿要交什么资料1．建设项目用地预审申请表；2．建设项目用地预审申请报告；3．项目立项文件与政府签订协议等相关材料；4．征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料；5．标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图；6．预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。三、拆迁补偿不合理怎么办？1．首先要考虑和拆迁方进行协商处理，因为协商的方式相对来说更加简单便捷，对于拆迁双方的时间也可以更大限度的节省。同时，要注意的是，在进行协商之前，被拆

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一、车损评估鉴定时间一般多久交通事故的鉴定期限一般是30日。根据《道路交通事故处理程序规定》第五十一条：公安机关交通管理部门应当与鉴定机构确定检验、鉴定完成的期限，确定的期限不得超过三十日。超过三十日的，应当报经上一级公安机关交通管理部门批准，但最长不得超过六十日。二、车损险包含哪些汽车保险的车损险是在被保险车辆发生保险事故，导致车辆受损的时候，可以获得赔偿的一种保险。（一）被保险人或其允许的驾驶人员在使用保险车辆过程中，因下车损险列原因造成保险车辆的损失，保险人负责赔偿1、碰撞、倾覆、坠落2、火灾、爆炸、自燃（须另投自燃险）3、外界物体坠落、倒塌4、暴风、龙卷风5、雷击、雹灾、暴雨、洪水、海啸6、地陷、冰陷、崖崩、雪崩、泥石流、滑坡7、载运保险车辆的渡船遭受自然灾害（只限于有驾驶人员随车照料者）（二）发生保险事故时，被保险人为防止或者减少保险车辆的损失所支付的必要的、合理的施救费用，由保

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