双方解除租赁合同,承租人可以要求出租人赔偿因租赁合同提前解除而造成的经济损失。承租人有权要求出租人赔偿因提前解除合同而造成的经济损失。
一、租房发生事故由谁承担
如果出租人没有尽到安全修缮的义务,如因输电线路老化而引起火灾,造成承租人财产损失的;
就由出租人承担赔偿责任,除非租赁合同中有特别约定或承租人自身存在过错。如果是承租人不合理使用导致租赁物损失,损失将由承租人赔偿。
二、租房合同是一年的临时有事不租了房东不退押金怎么办
从法律的角度说,双方签订了房屋租赁合同,也约定了租赁期限,如果承租人没有按照合同约定的期限履行义务,提前解除合同的话,出租人是有权要求承租人赔偿损失的。房屋租赁合同提前终止的条件一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。
三、房东不经本人同意转租房屋合法吗
不经房东同意房屋转租的法律后果为:出租人可以解除与承租人签订的房屋租赁合同。如果承租人擅自转租房屋后,第三人造成的房屋损失,承租人应当赔偿。
根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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