购房合同变更姓名手续-法师兄

购房合同变更姓名手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 17:40:33 383 人看过

一、购房合同变更姓名手续

购房合同变更姓名手续如下：

1.签订了预购协议、交纳购房定金的，需要征得开发商同意，再在签署正式的购房合同时，变更买受人名称或者增加买受人。

2.在办理预售登记之前，与开发商协商解除原合同并重新签订购房合同，即可更名。

根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

二、购房合同变更姓名需要本人去吗

房产证更名必须由产权人本人亲自到场。具体如下：

1.根据法律规定，房产证改名字需要产权人本人持相关材料，例如双方各自的身份证件及复印件、购房合同和房屋的相关产权证等资料，亲自到场办理；

2.如果不能亲自到场的，可以委托他人代为办理，但是产权人须向代理人出具相关的书面《授权委托书》，并且携带其他房屋的相关产权证等资料才可以办理。

房产证名字变更应提交的资料如下：

1.房屋所有权登记申请书；

2.公证机关出具的赠与公证书；

3.原《房屋所有权证》，包括共有权证；

4.赠与人身份证复印件，包括共有人；

5.受赠人的身份证原件及复印件；

6.房地产评估报告。

三、购房合同变更姓名费用多少

购房合同变更姓名一般是不收取费用的，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等。

现今房地产市场上开发商通常的做法是：购房者需要进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费虽然没有政策依据，但基本上所有楼盘都是这样做的，可以说是不成文的行规。如果购房者认为有不合理之处，可以详细咨询开发商并就此协商。

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