继承房产有未成年人的份额能不能拍卖-法师兄

继承房产有未成年人的份额能不能拍卖

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 08:12:11 121 人看过

继承房产有未成年人的份额能拍卖，但是在拍卖成功后，要计算未成年人所占应得数额的拍卖款交给未成年人，也可以交给未成年人的监护人进行保管。监护人应当履行监护职责，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。

未成年人能继承房产吗

未成年人能继承房产。依据我国民法典的规定，继承房产没有年龄限制，未成年人也可以继承房产和享有继承份额。在分割遗产时，有未出生孩子的，那么还要给这位还没有出生的孩子预留继承份额，孩子生来就有继承权。未成年人可以通过监护人的陪同下，办理交接房产继承的有关资料或文件。

《中华人民共和国民法典》第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

土地使用权
遗产房未继承可以拍卖吗

还没有继承是没有权利拍卖的。房地产拍卖标的应具备的条件：下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权的；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记领取权属证书的；(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-04-21

243人看过
非婚生子女
能否在未成年人长大成人之前继承房产？

未成年子女可以继承房产，相关法律并未对遗产继承人的年龄作出限制。无论是未成年人还是胎儿都有继承的权利，所以不限年龄的主体都可以在继承开始后，获得应得的份额。未成年人的法定代理人不能代理其未成年子女放弃继承权、受遗赠权。如果有留给未成年人的房产，应监护人的陪同下办理好继承过户，只能过户到本人的名下，不得中途转让。未成年孩子名下房产可以买吗未成年孩子名下房产可以买，但是有一定的限制，必须子女和父母双方都签字。父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权，手续也比较简单，但无权随意处分未成年子女的房产，售卖未成年人名下的房屋的前提必须是为了未成年人的利益。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，

2023-07-13

357人看过
优先购买权
房产能未成年卖吗

一、房产能未成年卖吗房产未成年是否可以卖要区分下列情况：1.不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，不能卖房。法律规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。2.八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，不可以独立与其年龄、智力不相适应的民事法律行为。因此是不能卖房的。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，是可以卖房的。二、卖房合同怎么写卖房合同的撰写要注意包括如下内容：1.房屋状况；2.房屋的所有权证号，国有土地使用权证号；3.成交价格，付清房款的时间；4.交付使用房屋及附属物的时间；5.出卖人户口从该房屋迁出的时间约定；6.违约金条款的约定；7.税费承担的责任方；8.争议解决条款的约定。三、房屋买卖要注意什么房屋买卖要注意如下问题：1.核对“房屋所有权证”上的房屋所有权人姓名与卖方的身份证信息是否一致，核对“房证”与“契税完税凭证”记载信息

2023-06-05

418人看过
继承人
未成年人继承的房产是否允许买卖？

未成年继承的房产可以买卖。未成年继承的房产可以买卖，但是需要法定监护人代理人进行代理。按照相关规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参与民事活动需要法定代理人代为办理。买卖房产的注意事项有哪些1、要明确房屋权属；2、要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人，是否存在共有人；3、选择正规中介机构；注意房屋结构以及质量是否符合要求；4、注意违约责任要约定清楚。继承的房产可以赠与吗可以。房产赠与是房产所有人的基本权利之一，由所有人决定并办理过户即可，房产继承是房产所有人死亡，由其合法继承人依法继承的过程，合法继承人首先是死者生前遗嘱确定的继承人，没有遗嘱的情况下由第一顺序继承人继承，没有第一继承人的由第二顺序继承人继承。《中华人民共和国民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被

2023-07-06

488人看过

法律综合知识
继承遗产的份额能转让吗

继承遗产的份额可以转让。继承人之间通过协议的方式对继承份额进行划分并转让，应属于对财产所有权的转让，而不是对继承份额本身的转让，因为继承份额具有人身属性，其最终是以财产的形式来确定，而作为财产继承人当然享有处分权。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

2024-08-05

329人看过
身份证
身份证未成年能不能开房

一、身份证未成年能不能开房未成年身份证可以在宾馆开房间。1、年满16周岁且领取本人身份证的未成年人可以在酒店开房登机并取得钥匙或房卡；不满16周岁（未取得本人身份证)的未成年人拿他人的身份证也可以在酒店开房登记预约;但不能获得订房的钥匙或房卡，需身份证本人出面才能取得钥匙或房卡。2、未满十八周岁不能登记入住，只明确规定需要登记好有效证件（另，提到有效证件，旅馆业中国人可登记有效证件除身份证外，还可以登记中国护照、港澳台通行证、户口本、社保卡、当地居住证、临时身份证、各类卷管证等）。为此我又搜索了一翻身份证办理规定，年满十六周岁即可办理为期十年的身份证有效期，但未满十六周岁的是可以按照规定申请居民身份证，有效期为五年。3、正常快捷酒店是可以入住的。酒店不像网吧有严格的要求必须满18周岁。根据《旅馆业治安管理办法》第六条，旅馆接待旅客住宿必须登记。登记时，应当查验旅客的身份证件，按规定的项目如

2023-03-21

237人看过
法律综合知识
房产继承未成年孩子能过户吗

一、房产继承未成年孩子能过户吗在探讨未成年人是否能继承并过户房产时，我们必须首先明确法律对于未成年人的民事行为能力是如何规定的。根据《民法典》的相关规定，未成年人在法律上分为不同的民事行为能力阶段。1．十六周岁以上的未成年人，如果以自己的劳动收入为主要生活来源，则被视为具有完全民事行为能力，这样的未成年人当然可以独立完成房产的继承过户。2．对于非完全民事行为能力的未成年人，即那些八周岁以上但未满十六周岁，或者虽满十六周岁但主要生活来源并非自己劳动收入的未成年人，他们则需要由其法定监护人代为办理房产的继承过户。3．在这些情况下，未成年人继承的房产是可以过户的，但过户的具体操作需要由其法定监护人进行。二、房产过户可行条件房产过户的可行条件主要依赖于法律的规定和实际操作的可能性。1．房产的过户必须遵循相关的法律法规，如《民法典》中关于民事行为能力的规定，以及《不动产登记暂行条例》和《城市房地产管

2024-07-09

190人看过
扶养
未成年的遗产能全部继承吗

未成年可以全部继承遗产，但是需要满足一定的条件。首先需要死者订立遗嘱，将所有的遗产分给该未成年人，其次死者不能有其他需要赡养、抚养、扶养的人。一、民法典规定代书遗嘱可以是继承人的朋友吗继承人的朋友究竟能不能担任代书遗嘱中的代书人，需要看其是否满足规定的条件。若是满足的话，那肯定就可以担任代书人，反之则不能。那究竟代书遗嘱的代书人需要满足什么条件呢?以下是具体介绍。遗嘱代书人、见证人所需条件：1、遗嘱代书人、见证人应当是成年人或者是十六周岁以上以自己的劳动收入为其主要生活来源的人。2、遗嘱代书人、见证人必须是理智健全的正常人。精神失常、丧失理智的人，是无行为能力人或者限制行为能力的人，因此，不得作为遗嘱代书人和见证人。3、遗嘱代书人、见证人必须是能够了解遗嘱内容、知晓遗嘱所用语言的人。在通常情况下，盲人、文盲、不知晓遗嘱所用语言的人，不能成为该遗嘱的代书人或见证人。4、遗嘱代书人、见证人必须

2023-03-30

377人看过

法律综合知识
继承人能够继承哪些未分财产的房产

一、继承人能够继承哪些未分财产的房产一般情况下可以继承的房产有：1．单独所有的房产。即指公民个人拥有房产的完全产权。2．共同共有的房产。即存在于家庭关系中，如夫妻共有房屋、家庭成员共有房屋等。二、继承人能够继承房产的方式有哪些1．遗嘱继承，包括遗赠。公民可以依照民法典规定立遗嘱处分个人财产。遗嘱，是将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人作为遗产继承人。遗赠，是将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人（包括签订遗赠扶养协议的扶养人）。2．法定继承。没有遗嘱的，遗产按照法定顺序继承。即由第一顺序：配偶、子女、父母继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序

2024-01-25

393人看过
继父母
未成年人自己能卖房吗，未成年人怎么卖房

一、未成年人自己能卖房吗,未成年人怎么卖房未成年人自己不能卖房，未成年人不能擅自办理房屋买卖手续，未成年人作为房屋所有权人未经其法定监护人同意或事后追认，与他人签订房屋买卖合同进行房屋交易的，该合同无效。所以，未成年人出售房产还需监护人出面处理。二、未成年人的监护人必须是父母吗未成年人的监护人不一定是父母。父母在世如果缺乏监护能力，如身体患有严重疾病，或经济困难，没有能力抚养子女等，可以由别人来担任未成年人的监护人。父母是未成人的监护人，包括亲身父母、有抚养关系的养父母、继父母。三、监护人的职责有哪些监护人的职责有：1.保护被监护人的人身、财产及其他合法权益。监护人应当保护被监护人人身方面的合法权益，主要包括被监护人的生命健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权等。监护人为了被监护人的利益，可以合理利用或处分被监护人的财产。当被监护人的人身、财产和其他合法权益受到非法侵害时，监护人作为法定代

2023-04-14

368人看过
房屋继承
房屋继承后是否还能拍卖？

这种情况无法强制拍卖。如果是共同共有物，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。也就是说如果占到了所要处分财产的三分之二的份额的话就可以不征求共有人的意见直接可以处理。否则无权处置，但是可以请求分割属于那部分。分户还能继承父母房产吗分户还能继承父母房产。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《民法典》第一千一百二十条【继承权受国家保护】国家保护自然人的继承权。《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人

2023-07-07

176人看过
法律综合知识
继承的房产份儿明确，自己的份额可以不卖吗

假如拥有继承权的若干人之中有一方对此房产的售卖表示反对，那么希望出售此房产的继承人应首先与其进行深入仔细地磋商。如能在互相按照双方达成的协议结果处理房产的出售事宜；若无法达成一致意见，他们也可以委托人民调解委员会进行调解，抑或是任何一位继承人就房产的出售问题直接向法院提出诉讼请求。《民法典》第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

2024-08-13

263人看过

继承人
车辆遗产未成年能继承吗?

可以继承。但被继承人另有表示的除外。根据相关法律规定，继承开始后，应当按照已赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序办理。若无遗嘱或协议的，按照配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的法定继承顺序进行继承。一、父母房子过户怎么继承子女房产子女继承房产的顺序如下：第一、有遗赠抚养协议的，其效力最高，按遗赠抚养协议进行继承。第二、没有遗赠抚养协议，但有遗嘱的，其效力次之，按遗嘱进行继承。第三、没有遗赠抚养协议，也没有遗嘱的，按照法定继承的顺序进行继承。法定继承的顺序分为第一顺序和第二顺序，第一顺序继承人包括：配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，才由第二顺序继承人继承。对于没有争议的继承，可以通过办理继承公证的方式进行房产过户;对于有争议的继承，只能通过向法院提起诉讼的方式进

2023-06-26

265人看过
法律综合知识
父母亲过世，未成年能继承房产吗

在双亲离世后，即便未成年者也享有继承财产的权利，他们有权获得部分财产并享有相应的继承份额。此外，我国新颁布的《中华人民共和国民法典》明确规定了遗产分配的原则，如果在已故者亲属中有尚未出生的胎儿，其也应当事先预留一定的继承份额供其未来享用。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2024-07-24

433人看过