夫妻购买房子以孩子为产权人要经过怎样的程序-法师兄

夫妻购买房子以孩子为产权人要经过怎样的程序

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 09:16:35 220 人看过

夫妻购买房子以孩子为产权人，由于子女是限制民事行为能力人，购房时需父母代理，需带上子女的出生证或独生子女证、子女和监护人的图章，在买受人一栏和签字的地方写上子女的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的名字。

如果是向银行申请贷款，只能由未成年人的父母来申请。还需要办理两份公证：监护权公证和不可撤销的承诺书公证。

一、未成年可以贷款买房吗

未成年人购房不能进行任何银行贷款。未成年的孩子虽然可以单独购房，但由于没有债务偿还的能力，而且中国人民银行《个人住房担保贷款管理试行办法》第四条也有明确规定，“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”。

建议，经济实力有限的家长不妨尝试父母和子女作为共同购房人，和自己的子女共同署名。在这种情况下，由父母向银行申请贷款和作出抵押承诺，且办理代为子女还款，并承担连带还款责任的公证。

二、法定监护人需要监护人公证吗

法定监护人一般无需进行公证。因为法定监护人由法律强制规定，可以依据法律确认。例如，未成年人的父母为其法定监护人，若其父母死亡或丧失监护能力的，其祖父母、外祖父母、兄、姐等人为法定监护人。非完全民事行为能力人的法定监护人为其配偶，若其配偶死亡或丧失监护能力的，其父母、子女等人为法定监护人。

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