转租合同是否有效-法师兄

转租合同是否有效

来源：互联网时间： 2023-04-06 18:40:19 64 人看过

转租合同是否有效需要根据具体情况分析，转租人将租赁物转租给第三人时第三人如果善意且支付合理对价的，则该合同合法有效。若转租人转租取得出租人的同意，则转租合同合法有效，第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。如果未经出租人同意的，出租人可以解除租赁合同，给第三人造成损失的，第三人可以要求转租人赔偿损失。

一、租房需要告知房东

转租需要告知房东。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、法律可以承认房屋转租的行为都有什么

法律可以承认房屋转租的行为如下：

1、房屋承租人将房屋转租给次承租人，已取得房屋出租人的书面或口头同意；

2、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未经房屋出租人同意，房屋出租人在不知情的情况下，应当认定房屋转租合同的效力待定；

3、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未经房屋出租人同意，房屋出租人知道事实后，虽反对房屋转租，但未与承租人解除原房屋转租合同，也应有效。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

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