恋爱期间购买房屋的分割案例原告曹某与被告李某原系恋人,双方于2009年购买上海市闵行区某路某弄某号某室房屋一套,总价93万元,其中首付20万元,另外向银行申请了公积金和商业贷款共计73万元(原告为主贷人,被告为共同借款人),房屋产权登记在男女双方名下,未约定共有人及共有情况,双方还共同出资装修了此房屋,并购置了家具家电。此后一直由原告用其工资收入偿还贷款。在2010年5月原被告双方关系破裂,但对于房屋分割双方始终无法达成一致意见,只得起诉至法院。原告要求按照双方的出资比例来分割此房屋,并且要求归原告所有,由原告补偿被告相应的财产折价款。而被告则认为双方早在2008年即同居共同生活,此房屋系原被告共同共有的,被告应享有50%的财产份额,并要求将房屋归其所有,由被告支付原告财产折价款。法院经审理认为,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案系争房屋登记在原被告名下,故该房屋为原被告共有。因该房屋为原被告恋爱期间购买,且原被告对共同共有或按份共有没有约定,则应视为原被告对该房屋产权按份共有,具体权利份额可按照出资额进行确定。至于购买该房屋的具体出资额,首付中原告出资12万元,被告出资8万元。在贷款的73万元中,根据抵押贷款合同显示,原告虽为主贷人,但是被告同时为共同借款人,因此贷款属原被告的共同融资行为,应认定为原被告的共同出资。至于原告之后的还贷行为,属于原告对双方共同债务的清偿,并非原告的单独出资,但原告在清偿后,被告应向原告支付其应承担的50%份额。根据原被告的出资比例,确认原告对系争房屋享有52.4%的份额,被告享有47.6%的份额。综合原被告对购房款的出资比例、贷款情况、还贷情况、双方对房屋装修出资以及房屋增值等情况,确定系争房屋产权归原告所有,尚有银行贷款由原告负责清偿,在扣除被告应支付给原告的已还贷款本息金额的50%之后,原告还应支付被告财产折价款人民币共计25万元。
-
恋爱期间购买房产分手应如何分割
302人看过
-
恋爱期间共同购房如何分割
479人看过
-
恋爱期间共同购房如何分割
195人看过
-
恋爱期间共同购买的房产,分手时怎么分割?
454人看过
-
恋爱期间购房分手后房产怎么分割
373人看过
-
恋爱期间购房分手后房产如何分割?
237人看过
-
恋爱期间共同购买的房屋分手后是否要分割分割,如何分割恋爱期间的香港在线咨询 2022-01-22恋爱关系不同于婚姻关系,对于恋爱期间形成的共同财产,如果双方没有约定,应当按照双方的出资额来划分。也就说是恋爱期间共同购买的房屋分手后是按照双方的出资额来划分的。 7.我和我老公的房子登记在他爸爸的名下,我知道的共同财产就是一些金银和现金,那这样的话,这个房子我是不是就分不到了,就只能取得现金和金银以及财产的一半吗? 第一,房屋产权证上权利人如果不是夫妻双方的名字,除非房产证上登记的产权人和夫妻
-
恋爱期间共同购买的房屋 分手后怎样分割江西在线咨询 2021-01-17恋爱期间共同购买的房屋 分手后怎样分割 我国《民法通则》第七十八条规定:“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。共同共有人对共有财产享有权利,承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时,其他共有人在同等条件下,有优先购买的权利。” 恋爱关系不同于婚姻关系,对于恋爱期间形成的
-
恋爱期间共同出资购买的房屋要如何分割。甘肃在线咨询 2021-11-24恋爱期间共同出资购买的房屋由当事人协议处理,协议不成的按共同处理。同居期间,双方继承和赠与的财产一般按个人财产处理;共同生产生活形成的债权债务,按共同债权债务处理。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十二条规定,被确认无效或者被撤销的婚姻,当事人同居期间取得的财产,除证据证明为当事人一方所有外,应当共同处理。
-
恋爱期间共同出资购买的房屋要如何分割辽宁在线咨询 2022-10-21(1)双方当事人在恋爱同居期间共同出资购置房屋的,在分割房屋时既不能按照夫妻共同财产进行平均分割,亦不能仅凭房产证确定的共同共有性质等额均分,而应根据共有人对共有财产的实际出资情况进行分配。(2)房屋共有人通过协议约定,一方将房屋的所有权全部无偿转让给另一方;但该协议签订后,双方并未按照约定将房产过户,此时财产权并未发生转移,无偿赠与的一方可以将该赠与撤销。3、恋爱同居期间购置的房屋应考虑双方实际
-
恋爱期间分手后买房分割台湾在线咨询 2022-09-14房子属按份共有财产,既然首付各半,且约定共同还贷,原则上房产按市场价值平分。双方不能协商一致时,可以起诉分割房产。一方取得房产,给予另一方货币补偿。双方都要房产的,可以竟价;都不要的话,可以拍卖后分割卖房款。