二手房买卖合同无效的处理办法是什么-法师兄

二手房买卖合同无效的处理办法是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-14 11:26:03 315 人看过

二手房买卖合同无效的处理办法如下：

1、无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同；

2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同；

3、以欺诈的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同；

4、以胁迫的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同；

5、乘人之危签订的买卖合同；

6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的二手房买卖合同；

7、当事人之间没有签订书面二手房买卖合同，又无据可查的，亦认定为二手房买卖合同无效。

非法集资共同犯罪的处理办法是什么

对于非法集资案件中的业务人员，以及为他人向社会公众非法吸收资金提供帮助的人，从中收取代理费、好处费、返点费、佣金、提成等费用，应当认定构成非法集资共同犯罪。能够及时退缴上述费用的，可以建议从轻处理。其中参与时间较短，数额较小，情节轻微的，特别是能够积极提供资金去向，帮助挽回损失的可以建议不构成犯罪。尤其需注意的是，对于仅是提供劳务，定期领取固定数额工资（工资不是按照集资数额比例提成且没有明显高于当地平均工资水平），对非法集资情况不知情，没有直接参与非法集资业务的工作人员，包括仅从事记账业务的财务人员等一般建议不宜认定为犯罪。

对于受单位负责人指派或奉命而参与实施了轻微犯罪行为的人员，一般不宜认定为直接责任人。对于直接实施非法集资业务的部门负责人以上的高中级管理人员，具有非法集资主观故意的财务人员，应当建议按照其在共同犯罪中的地位及所起的作用定罪处理。对于没有与单位实际控制人进行非法集资预谋，没有实际出资，没有参与经营的挂名股东，挂名法定代表人，是否构成共同犯罪，要按照主客观一致原则严格掌握。

根据《民法典》第157条规定：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

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